Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

4.427 €/m²

2 Zimmer  •  58,5 m²  •  EG

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Lurup, Hamburg (22549)

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Diese charmante und hochwertig möblierte Wohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, direkt in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Die Einheit ist aktuell vermietet mit einem laufenden Jahresmietvertrag und erwirtschaftet monatlich eine Kaltmiete von 1.000 €. Die Warmmiete inklusive Nebenkosten liegt bei ca. 1.350 €. Dank der Vollausstattung ist die Wohnung sofort nutzbar, ohne dass weitere Investitionen notwendig sind.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und durchdacht eingerichtet. Der Wohnbereich verfügt über ein ausklappbares Ledersofa, das zusätzliche Schlafplätze bietet sowie einen komfortablen Esstisch aus Vollholz mit fünf Stühlen und einem höhenverstellbaren Couchtisch. Ein Sideboard mit integriertem Gästebett rundet das Wohnkonzept ab. Fernseher, Kabelanschluss und WLAN sorgen für modernen Wohnkomfort.

Die Küche ist in Weiß gehalten, mit grüner Arbeitsplatte, und bietet neben einem Kühlschrank mit Gefrierfach, elektrischem Herd und Cerankochfeld, auch alle notwendigen Utensilien wie Töpfe, Pfannen und Geschirr. Ein Frühstücksplatz ist integriert, und es besteht die Möglichkeit, eine kleine Waschmaschine in der Küche einzubauen. Weitere Haushaltsgeräte wie Bügelbrett und Staubsauger sind selbstverständlich vorhanden.

Das Schlafzimmer ist mit einem ausziehbaren Bett der Marke Tojo (90 × 200 cm, erweiterbar auf 180 × 200 cm) ausgestattet und bietet zusammen mit dem Schlafsofa insgesamt fünf Schlafplätze. Feste Einbauschränke im Flur, ein Kleiderschrank und eine Kommode, sorgen für reichlich Stauraum. Neue Gardinen, Jalousien und Verdunklungsvorhänge runden das Interieur ab.

Das Bad ist modern ausgestattet mit Dusche und Sitzgelegenheit, Bidet und Spiegel. Der 8 m² große Balkon ist mit Epoxidharz ausgelegt, bietet Platz für zwei Stühle und einen kleinen Tisch und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung überzeugt zudem durch einen hellen Vinylboden in Eichenoptik und gut isolierte Fenster, inklusive dreifach verglaster Schallschutzfenster zur Straßenseite.

Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug, im Keller steht ein privater Wäschetrockner (AEG) zur Verfügung, zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine von Miele (Münzbetrieb) sowie einen Wäschetrocknerraum.

Diese Wohnung kombiniert hochwertige Ausstattung, laufende Einnahmen aus einem Jahresmietvertrag und sofortige Vermietbarkeit - ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie suchen, die direkt Erträge abwirft.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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