Familienfreundliches Einfamilienhaus in zentraler Lage
Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus ca. 1800 bietet Ihnen auf rund 112 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Das ca. 147 m² große, pflegeleichte Grundstück in zentrale Lage von Eschwege umfasst auch eine eigene Garage - ein seltener Komfort in der Innenstadt.
Im Jahr 2023 wurde eine Gasbrennwerttherme installiert, das Badezimmer umfassend erneuert sowie Frisch- und Abwasserleitungen und die Elektroinstallation modernisiert. Gedämmte Innenwände und neue Innentüren runden das Gesamtbild ab.
Raumaufteilung: . Erdgeschoss: Wohnzimmer, Heizungsraum, Werkstatt, Gäste-WC . Obergeschoss: Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Hobby- bzw. Arbeitszimmer . Dachgeschoss: Drei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein kleiner Abstellraum und zusätzlicher Dachboden als Stauraum
Ausstattung & Modernisierungen: . Gasbrennwerttherme von 2023 . Erneuerte Frisch- und Abwasserleitungen . Überarbeitete Elektroinstallation . Gedämmte Innenwände . Neue Innentüren . Modernisiertes Badezimmer . Garage
Besonderheiten: . Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus . Kompakte Grundstücksgröße - geringe Außenpflege, dafür mehr Freizeit . Zentrale Lage innerhalb Eschweges mit kurzen Wegen zu Einkauf, Ärzten und ÖPNV
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
146 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
197000 €197.000 €
1.758,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
219.793 €1
Kaufpreis
197.000 €
Kaufnebenkosten
22.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.955 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschwege (37269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eschwege ist das Zentrum und die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises und verfügt über eine komplette Infrastruktur. Mit einigen Stadtteilen schmiegt sich die Stadt in das Werrabecken, die Einwohnerzahl beträgt ca. 20.000. Zahlreiche Veranstaltungen sind weit über die Kreisgrenzen bekannt. Das Open-Flair, das Johannisfest, die Eschweger Puppen-Festtage, der WerraMan (ein Triathlon mit ca. 1000 Teilnehmern) sowie die Hessischen Rudermeisterschaften sind hier prominent zu nennen. Eschwege ist ebenso eine Sportstadt. Rudern, Segeln, Fußball und Handball auf hohem Niveau sowie alle anderen Sportarten können zum Beispiel in den großen Vereinen aktiv betrieben werden. Die Sportveranstaltungen ziehen permanent viele Zuschauer an.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
