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Immo-Company
595.000 €
420 m²  â€˘  1.106 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €
1.417 €/m²
420 m²  â€˘  1.106 m² GrundstĂĽck

5 Wohneinheiten zum Fertigstellen in Kaisersteinbruch!

Dieser Rohbau verfĂĽgt ĂĽber 5 Wohneinheiten. 4 Wohnungen mit 80m² und eine Penthouse-Wohnung mit 100m². 

 

Jede Wohneinheit verfĂĽgt ĂĽber einen Balkon/Terrasse oder Garten, sowie ein Kellerabteil und 2 Parkplätzen. Die Innenwände sind ebenfalls massiv ausgefĂĽhrt. 

Laut Baumeisterschätzung mĂĽssen noch etwa € 500.000,- investiert werden (Stand April 2025). Das Projekt beinhaltet noch ein 2tes Gebäude, welches geplant und bewilligt, allerdings noch nicht umgesetzt wurde. Baubewilligung mĂĽsste verlängert werden. 

 

Da es sich um einen Rohbau handelt, sind noch folgende Arbeiten fertigzustellen: 

* Installationen
* Elektrik
* Dach decken 
* Spenglerarbeiten 
* Innenputz 
* Balkone
* AuĂźenanlage/Parkplätze 

 

TOP 1+2 im Erdgeschoss, 3 Zimmer mit Balkon 

TOP 3+4 im Unterschoss (Hanglage), 3 Zimmer mit Garten 

TOP 5 Penthouse, 2 Zimmer mit 3 Terrassen, offen gestaltet 

 

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen im Exposé.

 

FĂĽr nähere Informationen oder Besichtigungen, stehe ich jederzeit zu VerfĂĽgung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstĂĽtze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.500m
Post <5.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 1.106 m² GrundstĂĽck

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
595000 €
1.416,67 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Kaisersteinbruch (2462)

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Burgenland, 3 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ricarda BlankDein Kontakt
Online-ID: 2jr245r
Referenznummer: OBGC2025041508342669126197dd64c
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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