Werkstatt zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

600 m² Lagerfläche

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Hauptstraße 25, Neufahrn, Neufahrn in Niederbayern (84088)

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Der komplette KFZ Betrieb mit älterem Wohnhaus ( ca. 180 m² Wohnfläche ) besteht aus mehreren Gebäuden und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 600 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2742 m². Der geamte Hofbereich ist mit Betonsteinen bepflastert. Werkstatt 1 in Stahlkonstruktion mit Sandwich-Paneele 80 mm, Baujahr 2010, ca. 140 m² Nutzfläche, geschliffener Betonboden, Einfahrtstor 3,40 m, beheizbar mit einer Ölzentralheizung. Werkstatt 2 in massiver Ziegelbauweise mit Kellergeschoss, Baujahr 2014, ca. 75 m² Nutzfläche. Im Kellergeschoss sind ein Aufenthaltsraum, WC mit Dusche, Lagerräume und eine Heizungsanlage untergebracht. Fliesenboden, beheizbar mit einer Ölzentralheizung. Werkstatt 3 mit Waschplatz, Stahlbetonfertigteile ( verschraubt ), Baujahr 2007, ca. 59 m² Nutzfläche, Fliesenboden, nicht beheizbar. Werkstatt 4 in gedämmter Holzkonstruktion, Baujahr 2019, ca. 50 m² Nutzfläche, geschliffener Betonboden, beheizbar mit einer Ölzentralheizung. Unfallhalle/Lagerhalle in Holzständerbauweise mit Brandschutzplatten, Baujahr 2002, ca. 150 m² Nutzfläche, Betonboden, nicht beheizbar, 2 Schiebetore. Ausstellungsraum mit Büro und WC in selbsttragender Stahlrahmen-Konstruktion, Baujahr 2006, ca. 100 m² Nutzfläche, beheizt mit Pelletofen, Vinylboden, Endenergieverbrauch Wärme 130,40 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 11,5 kWh/(m²*a). Älteres Wohnhaus im massiver Bauweise, Baujahr ca. 1926, nicht unterkellert, renovierungsbedürftig, Ofenheizung ( Kachelofen ), ca. 180 m² Wohnfläche, Endenergiebedarf 394 kWh/(m²*a).

Sonstiges Info: Etage: 0 Grundstück auch für Wohnbebauung ( Mehrfamilienhäuser ) geeignet. Heizungsart: Heizkoerper