Grundstück zum Kauf 799.990 € 1.027 m² Grundstück Poppenbüttel Hamburg 22391

Grundstück zum Kauf
799990 €
779 €/m²
1.027 m² Grundstück

Traumgrundstück in begehrter Lage!

Derzeit ist das Grundstück mit einer Größe von 1.027 m² mit einem Einfamilienhaus Baujahr 1933/Anbau 1982 bebaut, das jedoch bei der Wertermittlung keine Berücksichtigung gefunden hat, der Rückbau erfolgt durch die Käufer. Im hinteren Grundstücksbereich wurde ein größeres Gartenhaus errichtet, das wohnlich nutzbar wäre und ggfs. bestehen bleiben und weiterhin genutzt werden könnte.

Merkmale

1.027 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 18 m und eine Tiefe von ca. 56 m und ist damit ideal für eine Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Die Bebauungsmöglichkeit orientiert sich an dem Baustufenplan Poppenbüttel B46 nach W1o. Daraus resultierend ist die Wohnbebauung mit einem Vollgeschoss und Staffel- oder Dachgeschoss in offener Bauweise zulässig. Die möglich bebaubare Fläche beträgt 2/10tel des Grundstücks, somit ca. 205 m².

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

799990 €

778,96 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Verkaufspreis – jeweils hälftig (3,57%) von Verkäufer und Käufer zu tragen. Es gelten die AGB von Gitta Paulat Immobilien.

Geschätzte Gesamtkosten

857.109 €1

Kaufpreis

799.990 €

Kaufnebenkosten

57.119 €

Provision für Käufer (7,14%)

57.119 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt sehr ruhig in äußerst begehrter Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nähe zur Natur mit weitreichendem Spazierweg- und Fahrradwegnetz und dennoch zentral in Hamburg-Poppenbüttel. Die komfortable Lage, in der Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs, Einkaufszentrum AEZ, Kindergarten und Schulen, ist nicht zuletzt auch durch die Anbindung an den ÖPNV durch Bushaltestellen und S-Bahnhof optimal.

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Über den Anbieter

Gitta Paulat Immobilien

Schlehenweg 21a, 24558 Henstedt-Ulzburg

Partnerschaft

Frau Gitta PaulatDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26GC8PN7XM8M

Referenznummer: 2026_67