Sehr gepflegte 3-ZKB mit Balkon + EBK am Ortsrand von Bad Salzschlirf
Einen Besichtigungstermin sprechen Sie bitte telefonisch unter den Rufnummern 06650-9180695 oder 0152-29839009 mit mir ab.
Hier bieten wir Ihnen eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer sehr ruhigen Lage am Ortsrand von Bad Salzschlirf zum Kauf an, die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien, die Wohnfläche erstreckt sich über 91,34 m² auf 3 Zimmer, eine Küche mit im Kaufpreis enthaltener Einbauküche, eine sehr geräumige Diele und ein Tageslicht-Bad, ein Balkon und ein 11,34 m² großer Kellerraum sowie die Mitbenutzung der Waschküche / des Trockenraums gehören zu der Wohnung ebenfalls dazu, zwei Garagen sind darüber hinaus im Kaufpreis enthalten.
Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr geräumige Wohn- / Essbereich, hier haben Sie ausreichend Platz für Mobiliar, die großen Doppelglas-Fenster lassen sehr viel Licht hinein, von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon.
Im ausgesprochen ruhigen Schlafzimmer besteht genügend Raum für Ihr Doppelbett und weiteres Mobiliar, daneben verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das Sie je nach Verwendung als Kinder- oder als ruhiges Arbeitszimmer nutzen können.
Die voll ausgestattete in zeitlosem weiß geflieste Küche bietet Ihnen viele praktische Elektrogeräte namhafter Hersteller, eine kleine Essecke können Sie sich hier einrichten, es besteht jedoch auch ein direkter Zugang zum Wohnbereich, wo Sie auch einen großen Esstisch aufstellen können. Die Übernahme des hier gezeigten Mobiliars ist auf Wunsch möglich.
Das helle und freundliche Tageslichtbad bietet Ihnen neben WC, Waschtisch und Dusche auch eine Badewanne. Die Waschmaschine wurde in die Küche integriert, Sie haben aber auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine in der Waschküche aufzustellen.
Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige, doppelt verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, Außenrollläden (teilweise elektrisch) sind überall vorhanden, zusätzlich verfügen die Fenster über weiße Plissees.
Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung, Wasseruhren sowie Ablesevorrichtungen zur verbrauchsgenauen Abrechnung sind installiert, eine Hausverwaltung kümmert sich um die Jahresabrechnungen und weitere Belange das Gebäude betreffend, im Außenbereich sorgt ein Hausmeister für Ordnung, er erledigt auch den Winterdienst, die Reinigung des Treppenhauses ist ebenfalls bereits im Hausgeld enthalten.
SAT- und Kabelanschluss sowie DSL sind hier ebenfalls verfügbar.
Der Energieausweis dieses Gebäude betreffend, ausgestellt am 06.08.2018, gültig bis zum 06.08.2028, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 126 kWh / (m² x a), dies entspricht der Einstufung in die Klasse D, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Leichtes Heizöl, Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1993, Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
