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Living Fertighaus GmbH Musterhaus
1.178.923 €
5 Zimmer  •  145 m²  •  720 m² Grundstück

Haus zum Kauf • provisionsfrei
1178923 €
8.131 €/m²
5 Zimmer  •  145 m²  •  720 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus mit inkl. Grundstück in Hallbergmoos

Dieses LivingHaus ist ein Meisterwerk des individuellen Wohnens und Minimalismus in seiner schönsten Form. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit seinem klassischen Satteldach mit 30 Grad Neigung bietet dir nicht nur ein modernes Design, sondern auch optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Energieversorgung durch eine großzügige Photovoltaikanlage. Auf einer Wohnfläche von rund 145 Quadratmetern findest du fünf durchdacht geplante Zimmer, die deinen Alltag komfortabel gestalten. Das Erdgeschoss besticht durch bodentiefe Fenster und Terrassentüren, die deine Wohnräume mit Tageslicht durchfluten und einen harmonischen Übergang nach draußen schaffen. Hier erwartet dich ein großer Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt, ebenso wie ein praktisches Arbeitszimmer. Für deine Gäste steht ein separates WC bereit, während du und deine Familie in einem modernen Badezimmer, einem Schlaf- und Ankleidezimmer sowie zwei gemütlichen Kinderzimmern euer neues Zuhause findet.

LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - es ist ein umfassendes Konzept, das perfekt auf deine Wünsche abgestimmt ist. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige, individuell angepasste Küche, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen begeistert. Sie wird passgenau zu deinem Grundriss geliefert, damit du direkt nach dem Einzug loslegen kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bauassistenz. Mit dieser App behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - so baust du stressfrei und transparent.

I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet nachhaltige Bauweise mit innovativer Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 realisiert, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, intelligente Heiztechnik und eine integrierte PV-Anlage mit Speicher sorgen für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.

Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von günstigen Finanzierungsmöglichkeiten mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro und staatlichen Förderungen, sodass dein Traum vom Eigenheim greifbar wird.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten. In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - das gibt dir nicht nur Sicherheit, sondern auch ein echtes Erfolgserlebnis und spart Kosten.

So begleitet dich LivingHaus von der ersten Idee bis zum Einzug mit einem durchdachten, umfassenden Service, der dein Haus zu deinem ganz persönlichen Zuhause macht.

Merkmale

  • 720 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauzeit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Reduzierung des Hauspreises. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, so dass du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft deutlich unter dem Marktniveau. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen und technischen Standards.

Dein Haus verfügt über eine langlebige Grundkonstruktion mit 30 Jahren Garantie sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Zusätzlich erhältst du zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, unterstützt durch ein Bodengutachten für eine ideale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, einschließlich Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren und erhältst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt.

Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich beim eigenständigen Innenausbau mit professionellen Tipps und Anleitung.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
1178923 €
8.130,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.243.764 €1
Kaufpreis
1.178.923 €
Notarkosten (1,5%)
17.684 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.262 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hallbergmoos (85399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hallbergmoos ist ein attraktiver und familienfreundlicher Wohnort, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Für Familien stehen hier mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine erstklassige Bildung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Supermärkten wie Rewe und Edeka, die gut erreichbar sind und eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Alltagswaren bieten.

Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und Fachärzte vor Ort sowie nahegelegene Kliniken optimal gewährleistet. Freizeitangebote für Naturliebhaber und Familien gibt es in Hülle und Fülle: Der nahegelegene Moosburger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein, während Sportvereine und Freizeitanlagen vielfältige Aktivitäten ermöglichen.

Für Pendler ist Hallbergmoos ideal angebunden. Die Autobahn A92 ist schnell erreichbar, wodurch München und andere wichtige Städte bequem zu erreichen sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit Buslinien und dem nahegelegenen S-Bahnhof, der schnellen Anschluss in die Metropolregion München bietet.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung macht Hallbergmoos zu einem besonders begehrten Ort für Familien und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.



Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!



Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

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Über den Anbieter

Von-Eichendorff-Str. 6, 85570 Markt Schwaben
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Mattia BinakuDein Kontakt
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Referenznummer: 30770-3023
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