Effizientes Apartment in Bestlage mit Loggia-Highlight
Dieses lichtdurchflutete Appartement im ersten Obergeschoss vereint urbanes Leben mit gemütlicher Wohnqualität auf ca. 40 m². Ob als gemütliches Nest für Singles, kompakter Wohnsitz für Paare oder als wertstabile Kapitalanlage – hier werden Wohnträume wahr.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss/4 Geschossen
Kochnische
Keller (gesamt 2 m²)
Garage
1 WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.924,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
11500 €11.500 €
Hausgeld
175 €175 €
Provision für Käufer
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Vertragswertes an die Firma CMB Immobilien zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
84.052 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
9.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorper Straße 27, Solingen-Mitte, Solingen (42651)
Die hier angebotene Obergeschosswohnung besticht durch ihre erstklassige und zentrale Lage im Herzen von Solingen-Mitte. Bewohner profitieren hier von einem urbanen Lebensumfeld, das kurze Wege mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das gastronomische und kulturelle Angebot der Solinger Innenstadt liegt praktisch direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen: Die nahgelegene Bushaltestelle „Wupperstraße“ garantiert eine schnelle Taktung in alle Stadtteile sowie zum Solinger Hauptbahnhof. Für Pendler bietet die Lage zudem einen optimalen Anschluss an die umliegenden Metropolen des Bergischen Landes und des Rheinlands, da die Autobahnen A3 und A46 über die Hauptverkehrsstraßen zügig erreicht werden können.
Trotz der zentralen Lage kommt der Freizeitwert nicht zu kurz. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur beliebten Korkenziehertrasse. Diese zum Rad- und Wanderweg umgebaute ehemalige Bahntrasse bietet einen direkten Zugang ins Grüne und ermöglicht sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge abseits des Straßenverkehrs. Die Kombination aus der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Haus der Jugend und der schnellen Erreichbarkeit von Natur und Stadt macht diesen Standort sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Diese Wohnung ist seit dem 01.01.2022 vermietet, zu folgenden Konditionen:
Nettokaltmiete: 290,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 80,00 EUR
Gesamtmiete: 370,00 EUR
Eine Garage kann optional käuflich erworben werden. diese ist über den Keller im Treppenhaus zugängig.
Zudem vermarkten wir in diesem Objekt noch weitere Wohnungen. Sprechen Sie uns gerne dazu an.
Wir freuen uns auf einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
