Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
459000 €
3.504 €/m²
6 Zimmer • 131 m² • 397 m² Grundstück

Attraktives ZFH mit Nutzfläche und Carport

Dieses Mehrfamilienhaus bietet drei seperate Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern im Ergeschoss und 1.Stock. Und eine Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigennutz. Der Anbau hat nochmal 220qm Nutzfläche verteilt auf 2 Stockwerke. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Bauweise und einem funktionalen Grundriss, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Merkmale

frei ab sofort
397 m² Grundstück
Keller
Bad mit Dusche

Wohnfläche EG 49,51 qm Wohnfläche 1.OG 46,24 qm Wohnfläche DG 35 qm Heizung: Zentralheizung Keller: zusätzlicher Stauraum für jede Wohneinheit Vorderhaus besteht aus 3 Wohneinheiten und der Anbau hinten wurde ursprünglich zu 2 Wohnungen gebaut. Pro Etage verfügt das Objekt hinten über 110 qm. aktuell dient es aber nur als Nutzfläche an diesem Objekt sind bauliche maßnahmen erforderlich.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1950

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

3.503,82 €/m²

Provision für Käufer

5,97 % inkl. gesetztl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

512.106 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

53.106 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sprendlingen, Dreieich (63303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses Hauses ist perfekt für Familien! Nur 50 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle „Mitte“, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Auch der Bahnhof Dreieich-Sprendlingen, nur 920 Meter entfernt, ist leicht erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Städten. Für alltägliche Besorgungen steht der nächste Supermarkt, BG Markt Edelweiss, bereits in 60 Metern zur Verfügung. In einer Entfernung von 220 Metern liegt der Kindergarten Kinderhaus Sprendlingen, ideal für die Kleinen, und die Erich-Kästner-Schule ist nur 480 Meter entfernt, was den Schulweg für Ihre Kinder erleichtert. Für Freizeitaktivitäten lädt der nahegelegene Bürgerpark, nur 500 Meter entfernt, zum Spielen und Entspannen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur einen geräumigen Wohnraum mit Potenzial, sondern auch eine kinderfreundliche Umgebung sowie eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht länger: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen kann!

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Über den Anbieter

Aksa Finance & ImmobilienMaklerbüro

Moldenhauerweg 4, 64293 Darmstadt

Partnerschaft

Frau Merzufa EkiciDein Kontakt

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Online-ID: 2n4s65p

Aksa Finance & Immobilien

Bewertung: 2 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet459000 €459.000 €3.504 €/m²6 Zimmer • 131 m² • 397 m² GrundstückSprendlingen, Dreieich (63303)AnrufenKontaktieren