Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 87 m² Wickede Dortmund 44319

Wohnung zum Kauf
229000 €
2.632 €/m²
3 Zimmer • 87 m²

TRAUMHAFT! Moderne ETW + Terrasse + TG in DO - Wickede

Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 1210 m² großen und sehr ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Wickede erbaut. Der Zustand der Erdgeschosswohnung und des gesamten Hauses ist nahezu neuwertig und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach gehobenem Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität.

Die Erdgeschosswohnung besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten auf einer Ebene. Die großzügige, eigene Terrasse und der große, gemeinsame Garten laden zum Verweilen ein.

Der vorhandene Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Immobilienangebot ab. Vom TG-Stellplatz gelangen Sie trockenen Fußes in die Wohnung und auch zurück.

Das Hausgeld beträgt ca. 330 €/Monat

Die Immobilie ist technisch und optisch in einem einwandfreien Zustand.

FAZIT:

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Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften.

Merkmale

Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Tiefgarage

Über die zentrale, leistungsstarke Erdgas-Heizungsanlage aus 2026 wird das Gebäude beheizt. Weiterhin befindet sich die Immobilie in einem guten energetischen Zustand.

Viele besondere Ausstattungsmerkmale prägen die Immobilie. Dazu gehören u.a. Folgende:

- Hochparterre / Erdgeschoss
- Große Terrasse in Süd-Ausrichtung und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Gepflegtes Haus
- Bad + Gäste-WC
- Abstellraum
- Große Terrasse und Garten
- Teilw. bodentiefe Fenster- und Terrassentüren
- Einbauküche
- Eigener Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus
- Viele, weitere Extras

Überzeugen Sie sich selbst von der einladenden Immobilie.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.632,18 €/m²

Hausgeld

330 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

256.640 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

27.640 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wickede, Dortmund (44319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

MAKROLAGE

Dortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fußball-Bundesligist die Großstadt. Die im Jahre 1968 gegründete und stetig wachsende Technische Universität (TU) Dortmund bietet gemeinsam mit der Fachhochschule Dortmund mehr als 47.000 Studierenden einen Studienplatz. Der Dortmunder Phoenixsee ist deutschlandweit bekannt und zieht, als eine der vielen Sehenswürdigkeiten Dortmunds, jährlich Menschen aus dem gesamten Bundesgebiet an.

MIKROLAGE

Das Immobilienobjekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Dortmund Wickede. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Apotheken, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Sportvereine, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. ÖPNV Anbindungen ermöglichen die zügige Anbindung zur Innenstadt Dortmunds. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie kleineren Mehrparteienhäusern. Der S-Bahn Anschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sonstiges Haben Sie Fragen oder Anregungen zu diesem oder anderen Objekten unseres Portfolios?

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Provision

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Nach § 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter, erhält EKIN IMMOBILIEN, Inhaber: Veysel Ekin, einen umgehenden Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Es wird keinerlei Haftung für die Inhalte zum Vertragsobjekt übernommen, da sämtliche Informationen zum Vertragsobjekt auf den Auskünften von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten beruhen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

EKIN IMMOBILIEN

Westhellweg 274, 58239 Schwerte

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Online-ID: 26TLC9SN3ARX

Referenznummer: 5163549