Exklusiv modernisierte Doppelhaushälfte in Bestlage Nürnberg-Fischbach
Einziehen. Ankommen. Genießen. - Exklusiv modernisierte Doppelhaushälfte in Bestlage Nürnberg-Fischbach
Ein Haus, das Ihnen all das abnimmt, was beim Immobilienkauf sonst Zeit, Nerven und zusätzliche Investitionen kostet. Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in Nürnberg-Fischbach richtet sich gezielt an Käufer, die bewusst auf aufwendige Renovierungen verzichten möchten und stattdessen ein Zuhause suchen, das vom ersten Tag an funktioniert. Das im Jahr 1996 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei wurden erhebliche Investitionen im sechsstelligen Bereich in Qualität, Komfort und Energieeffizienz getätigt. Das Ergebnis ist ein Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
380 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
4.696,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
817.625 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
42.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbach, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fischbach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig bieten nahegelegene Wälder und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
