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LBS Immobilien GmbH NordWest
545.000 €
8 Zimmer  â€˘  220 m²  â€˘  2.633 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
545000 €
2.477 €/m²
8 Zimmer  â€˘  220 m²  â€˘  2.633 m² GrundstĂĽck

Split Level Bungalow in landschaftlicher Traumlage

In der charmanten Stadt Borgholzhausen befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das für Familien mit viel Platzbedarf und Liebe zur Natur ideal geeignet ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 220 Quadratmetern und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2633 Quadratmetern viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Die Familie kann sich auf einer großen Terrasse entspannen und den angrenzenden Garten genießen.

Splitlevel-Architektur in Bauhausanlehnung.

Das Haus selbst bietet viel Platz für die Familie, mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, eins davon als Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC mit Badewanne sorgen für ausreichend Komfort. Weitere Räume wie ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für individuelle Nutzung.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Geschosse. Der Massivbau und das Flachdach sorgen für eine solide und langlebige Konstruktion. Der Kamin im Haus bietet eine gemütliche Möglichkeit, die kalten Winterabende zu verbringen. Das Haus wurde ca. 1961 erbaut und letztmals 2012 modernisiert, was sich in seinem teilweise renovierten Zustand widerspiegelt.

Diese großzügige Ausstattung bietet viel Komfort und Flexibilität für die Familie. Wir weisen jedoch darauf hin, dass wir diverse Dinge zu renovieren empfehlen. So zum Beispiel die Fenster und die Heizungsanlage. Trotzdem bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Platz und Naturverbundenheit, die es zu einem attraktiven Angebot für Familien macht.

Das GrundstĂĽck beinhaltet u.a. einen Bauplatz. Hinter dem Haus ist unverbaubare Landschaft mit Blick auf den Teuto.

Merkmale

  • 2.633 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • 6 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

G

G
  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
545000 €
2.477,27 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
604.296 €1
Kaufpreis
545.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.425 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.971 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Borgholzhausen (33829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borgholzhausen, eine charmante Stadt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus, nur 500 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, liegt in einer ruhigen Kleinstadtatmosphäre und bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Anbindung an die Stadt.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unser Haus ist in fußläufiger Entfernung zu zwei Kindergärten und mit dem Fahrrad leicht erreichbar zu einer Schule und einer Gesamtschule.

Wenn es um die Naherholung geht, bietet Borgholzhausen Parks wie den Garten New Haven-Platz und den Generationenpark, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Das Naturreservat NSG Ravensberg/Barenberg in der Nähe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Erkundung der Natur ein.

Die Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens ist ebenfalls gut gewährleistet. Supermärkte wie Edeka Niehoff, ALDI Nord und Netto Marken-Discount sind fußläufig erreichbar, und eine Bäckerei ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken, die allesamt in unmittelbarer Nähe liegen.

Durch die Bushaltestelle, die nur 200 Meter entfernt ist, und die Autobahnauffahrt A 33, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte.

Unser Einfamilienhaus in Borgholzhausen bietet also alles, was eine Familie für ein angenehmes und abwechslungsreiches Leben benötigt: gute Bildungsmöglichkeiten, zahlreiche Freizeitaktivitäten, eine gute Verkehrsanbindung und eine ruhige, familiäre Atmosphäre.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

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Ăśber den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster
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Partnerschaft
Herr Oliver Michael TimpeDein Kontakt
Online-ID: 2ms5w5z
Referenznummer: 152821NW
LBS Immobilien GmbH NordWest
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