Eggenfelden! Großzügiges Wohnen im Stadtkern (251112)
Unschlagbares Platzangebot in einer neu renovierten Wohnung - zentral aber ruhig! Option auf die Nutzung einer angrenzenden Gewerbefläche.
Mitten im Zentrum, zwischen kulturellem Dreh- und Angelpunkt der Stadt und dem Stadtpark, befindet sich im ersten Stock eines 1985 erbauten Wohn- und Geschäftshauses diese weitläufige Wohnung. Auf insgesamt fast 120 m² bieten sich hier umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der klar strukturierten Aufteilung stehen zwei großzügige Zimmer zur Verfügung, sowie ein imposanter Wohnbereich, der sich zum Mittelpunkt des Zuhauses kristallisiert. Eine große Wohnlandschaft und ein Essbereich der Platz für Besuch und schöne Abende liefert, bringen Sie hier ohne weiteres unter. Im angrenzendem und ebenfalls offen gestaltetem Kochbereich, der neu renoviert, in moderner Optik gehalten, besonders ins Auge sticht, können Sie den Traum einer eigenen Einbauküche verwirklichen. Das Bad ist ebenfalls neu saniert und besticht durch Moderne und zeitloser Ausstattung.
Nach Absprache mit dem Eigentümer könnten Stellplätze angemietet werden. Öffentliche stehen in der Nähe der Wohnung zur Verfügung.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Durchgang zu einer angrenzenden Bürofläche zu schaffen. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/Blrj
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Großzügige Wohnung im 1. OG
Offener Wohn-Essbereich mit Platz für Einbauküche 2 Schlafzimmer modernes Badezimmer mit Dusche
Öffentliche Stellplätze sind im nahen Umkreis der Immobilie vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.180 €
Kaltmiete
7,39 €/m²
880 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Eggenfelden (84307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt sowie das wirtschaftliche Zentrum im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern. Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B20, der B388 und der B588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit sowie einen regionalen Segel- und Sportflugplatz im Su den der Stadt. Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau und 110 km östlich von München. Eggenfelden verfügt mit seinem Theater an der Rott über das einzige landkreiseigene Theater Deutschlands. Der Kulturverein Eggenfelden "kult - egg" organisiert und koordiniert Konzerte, Aufführungen, Ausstellungen, Vorführungen und Vorträge. Die Städtische Musikschule Eggenfelden hat ihren Sitz in der Schlossökonomie Gern. Zahlreiche Sportvereine schmücken das Freizeitangebot Eggenfeldens aus. Der Bürgerwald als Naherholungszentrum wird zum Wandern, Nordic Walking, Joggen und für Ausflüge mit dem Rad genutzt, ebenso der Lichtlberger Wald. Das Freibad liegt nahe dem Stadtzentrum. Traditionell beliebt ist der Pferdesport mit mehreren Reitvereinen und Reitbetrieben im Stadtgebiet. Fu r Menschen mit Herzerkrankungen steht eine Herzsportgruppe unter fachärztlicher Betreuung zur Verfügung. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum des Nachtlebens in der Region. Mo glich wird das durch einige Großraumdiskotheken, mehreren Clubs, zahlreichen Bars, dem großen MULTIPLEX 3D Kino und den diversen regelmäßigen Veranstaltungen wie das überregional bekannte Pub Festival als auch die jährliche Gerner Dult. Eggenfelden ist Schulstandort des Landkreises mit diversen Kindergärten, Horten und Schulen. Eine FOS/BOS befindet sich in der nahen Nachbarstadt Pfarrkirchen. Die nächsten Hochschulstandorte sind im Osten Passau, im Westen Landshut, im Norden Deggendorf und im Süden Rosenheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit allen relevanten Informationen. Wenn das Angebot Ihr Interesse weckt, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. So können Sie die Immobilie und ihre Potenziale direkt vor Ort kennenlernen.
Die Immobilien Eggenfelden GmbH ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobiliengeschäfte in Bayern. Unser Team steht Ihnen mit langjähriger Erfahrung, fundierter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung bei Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien zur Seite.
Unsere Leistungen im Überblick:
Immobilienbewertung: Wir erstellen fundierte Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch durch erfahrene Sachverständige, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln. Verwaltung: Wir übernehmen die zuverlässige Miet- und WEG-Verwaltung Ihrer Objekte und sorgen für ein professionelles Facility Management. Vermittlung: Mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien und einem breiten Netzwerk bringen wir Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammen. Unsere Kunden profitieren von unserer transparenten Arbeitsweise und unserem hohen Anspruch an Servicequalität. Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, freuen wir uns, Sie unverbindlich zu beraten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Interessenten sollten die baurechtlichen Gegebenheiten eigenständig prüfen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
