In einer ruhigen und einladenden Nachbarschaft präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als idealer Rückzugsort. Auf einem großzügigen, lichtdurchfluteten Grundstück wurde dieses stilvolle Zuhause im Jahr 1968 errichtet und erhielt 2001 eine moderne Erweiterung. Die klare Struktur des Wohnkonzepts vereint Funktionalität und Eleganz, während der helle Wintergarten im Obergeschoss für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt und das Wohlbefinden steigert. Intelligente Details und Annehmlichkeiten wurden durchdacht integriert, um den aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Das geräumige Untergeschoss bietet umfangreichen Stauraum, während im Erdgeschoss ein eigener Raum für Homeoffice oder kreative Projekte zur Verfügung steht. Jede der beiden Wohneinheiten besticht durch elegante Einbauküchen, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind. Diese individuelle Immobilie berücksichtigt die Bedürfnisse von Familien und stellt gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Zum Angebot gehören zudem eine Doppelgarage sowie zahlreiche Stellplätze, die zusätzlichen Komfort und praktische Vorteile bieten.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
812 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
1.844,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
46.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fluorn, Fluorn-Winzeln (78737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fluorn-Winzeln ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Rottweil in ruhiger, naturnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt sowie Bäckerei und Metzgerei, sind vor Ort vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke gesichert, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls im Ort.
Für Familien bietet Fluorn-Winzeln eine gute Infrastruktur mit Kindergärten in beiden Ortsteilen sowie einer Grund- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen und zusätzliche Facharztangebote sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar.
Insgesamt verbindet Fluorn-Winzeln ländliche Ruhe mit einer soliden Grundversorgung und eignet sich besonders für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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