Merkmale
Anbauten und Änderungen
Individuelle Anpassungen sind möglich. Der Kauf einer Immobilie in einem Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, die Inneneinrichtung Ihrer Villa frühzeitig mitzugestalten.
Die 3D-Bilder des Projekts dienen lediglich der Veranschaulichung. Abweichungen zwischen Abbildung und Lieferung sind möglich. Möbel sind nicht im Preis enthalten.
Flächenangaben
Die angegebenen Quadratmeter der Villenwohnungen sind als BTA angegeben - die Quadratmeterzahl inklusive der Wände. Die Parteien haben keine Ansprüche gegeneinander, wenn die Flächen 3 % kleiner oder größer als angegeben sind.
Markisen (optional):
Anstelle von Pergolen bietet das Projekt optional Markisen gegen Aufpreis an. Nur das in den 3D-Visuals gezeigte weiße Modell ist zulässig, um ein einheitliches und elegantes Erscheinungsbild im gesamten Projekt zu gewährleisten. Markisen dürfen nur zur Beschattung installiert werden.
Badezimmer
Alle Badezimmer sind mit raumhohen Fliesen ausgestattet. Es stehen zwei Fliesenpakete zur Verfügung, die Sie nach Belieben kombinieren können.
Jedes Badezimmer verfügt über ausgewählte Badmöbel mit Spiegel, eine ebenerdige Dusche mit Glastür und integriertem Wandduschsystem, ein WC und eine elektrische Fußbodenheizung.
Gemeinschaftsbereich
Der Gemeinschaftsbereich rund um den Pool wird mit Granitfliesen, beleuchteten Gehwegen, Pflanzen und gepflegten Grünflächen gemäß den Plänen ausgelegt.
Der Aufzug von der Tiefgarage führt zu allen Hauptebenen und bietet direkten Zugang zur Villa-Wohnung.
Kühlung/Heizung
Jede Villa-Wohnung verfügt über eine integrierte Klimaanlage/Heizung, bestehend aus einem Außen- und einem Innengerät. Für die Inneneinheit wird ein separater Thermostat installiert, der für Heizen und Kühlen sorgt. Das bestehende System wird per Fernbedienung gesteuert. Die Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung und einen Handtuchwärmer.
Elektroinstallationen
Alle Wohnungen der Villa sind für den Anschluss an das griechische öffentliche Stromnetz vorbereitet. Für jede Wohnung wird ein Stromzähler gemäß den Anweisungen des öffentlichen Stromversorgers installiert. Sicherungskästen mit automatischen Sicherungen und separaten Sicherungen für Backofen, Warmwasserbereiter, Pool und Fußbodenheizung sind vorhanden.
Alle Innenräume wie Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer verfügen über Deckenstrahler mit Dimmfunktion.
Die Strahler in allen Räumen werden in die Gipsplatten integriert, die die Decke teilweise bedecken. Auf jedem Balkon werden Lampen und mindestens eine wasserdichte Steckdose installiert. An jeder Küchenarbeitsplatte wird eine elektrische Anlage mit drei Steckdosen installiert.
Jede Wohnung verfügt über eine Türklingel und Telefonanschlüsse für Internet-TV im Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer. Alle elektrischen Geräte (z. B. Schalter, Steckdosen usw.) werden von der LEGRAND-Serie in Weiß geliefert.
Energieeffizienzklasse
Alle Wohnungen werden gemäß der griechischen Verordnung über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (KENAK) der Energieeffizienzklasse B+ entsprechen.
Zäune
Die Brüstungsmauern bestehen aus Betonblöcken, und die Glaswand besteht aus einem Aluminiumsockel mit einer Glasplatte. Die Länge der Zäune und Brüstungsmauern richtet sich nach den Bauplänen.
Fitnessraum
In der Tiefgarage entsteht ein gemeinschaftlicher Fitnessraum mit folgenden Geräten: Laufband, Crosstrainer, Spinning-Bike, Multitrainer, Hanteln und verstellbare Hantelbank.
Böden
Die Innenböden sind mit hochwertigen 60 x 120 cm großen Granitfliesen in modernem Design ausgestattet. Zwei Varianten - eine glänzende und eine matte - stehen zur Verfügung, um den gewählten Stil in Küche und Bad zu ergänzen. Die Fliesen können zwischen den beiden Paketen kombiniert werden. Die Fliesen in den Gemeinschaftsbereichen und auf den privaten Terrassen sind fest verlegt und können nicht ausgetauscht werden.
Garage
Alle Garagenböden werden als Industrieböden ausgeführt, und die Stellplätze werden für jede Wohnung markiert. Die übrigen Flächen wie Wände, Säulen und Decke werden mit Kunststofffarbe für den Innenbereich gestrichen.
Garantie
Die Garantie für die tragenden Elemente des Gebäudes richtet sich nach griechischem Recht. Die Garantie für die dekorativen Materialien und nicht tragenden Elemente beträgt mindestens ein Jahr.
Küche
Die Küchen sind hochwertige, italienische STOSA-Küchen, Modell Karma. Kunden können aus einer Vielzahl von Küchenfronten in verschiedenen Farben wählen.
Die Arbeitsplatten bestehen aus weißem Corian mit einer passenden, 30 cm hohen Rückwand, die nahtlos in die Arbeitsplatte integriert ist. Alle Elektrogeräte werden vom Typ Siemens oder ähnlich eingebaut.
Anstrich
Alle Innenwände und Decken werden mit Acrylfarbe gestrichen, standardmäßig in Cremeweiß. Alle Außenanstriche werden gemäß den gültigen Fassaden des vom kretischen Architekturkomitee genehmigten Projekts ausgeführt.
Patio und Terrasse
Alle Außenterrassen werden mit Granitfliesen speziell für den Außenbereich ausgestattet.
Privatgärten
Die Privatgärten werden nach den Vorgaben unseres Landschaftsarchitekten angelegt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Die Gartenpflege der Privatgärten ist nicht in den Gemeinschaftskosten enthalten.
Abwassernetz
Alle Wohnungen werden an das zentrale Abwassernetz des Dorfes Plakias angeschlossen.
Abstellraum
Jede Wohnung in der Villa verfügt über einen eigenen Abstellraum, der sich größtenteils auf derselben Ebene wie die Wohnung selbst befindet.
Schwimmbad
Die beiden gemeinsamen, beheizten Salzwasserpools (100 und 35 m²) werden aus Stahlbeton gebaut. Sie bestehen aus einem unterirdischen Maschinenraum für den Sandfilter und die Pumpe. Im Pool werden wasserdichte LED-Leuchten, Fliesen und ein rutschfester Marmorbelag installiert. In der Nähe des Pools befinden sich zwei Duschen. Der Pool verfügt über separate Sicherungen. Die Kosten für den beheizten Pool sind nicht in den Gemeinschaftskosten enthalten und werden von allen Eigentümern gemeinsam getragen.
Lüftung
In jeder Wohnung wird ein Lüftungsventil mit einem Schutznetz außen und einem verstellbaren Deckel innen installiert. Die Badezimmer ohne Fenster verfügen über eine elektrische Lüftung.
Wände/Dämmung
Alle Außenwände, Stützen und Balken werden mit einem integrierten Wärmedämmverbundsystem aus sechs verschiedenen Materialien ausgestattet, dessen Oberfläche mit Acryllack lackiert ist. Die Installation dieses Systems erfolgt durch qualifizierte Techniker. Betonböden und -decken werden zur Wärmedämmung mit expandiertem Polystyrol verkleidet.
Kleiderschrank
In jedem Schlafzimmer und einigen Fluren werden Kleiderschränke gemäß den Zeichnungen installiert. Die Standardfarbe ist Weiß.
Haustechnik & Wasserversorgung
Alle Wohnungen sind für den Anschluss an das städtische Wassernetz vorbereitet.
Für jede Wohnung in der Villa wird ein externer Wasseranschluss installiert. Falls die Installation einer Druckwasserpumpe erforderlich ist, tragen die Eigentümer die Kosten für die Installation. Die Warmwasserversorgung in Duschen, Badewanne, Waschbecken und Küchenspüle erfolgt über eine Solaranlage/Wärmepumpe.
Fenster und Türrahmen:
Außentüren und Fenster in allen Schlafzimmern verfügen über elektrische Rollläden mit Fernbedienung. Die Haupteingangstür jeder Villa besteht aus Aluminium und ist mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet. Die Innentüren sind weiß, passend zur Farbe der Innenwände, mit verdecktem Rahmen und verdeckten Scharnieren.
Premium-Service
Einrichtungsservice - Stilvoll und mühelos für Ihr Zuhause
Der Bauträger bietet Ihnen einen umfassenden Einrichtungsservice und bietet Ihnen die Flexibilität, genau die Unterstützung zu wählen, die am besten zu Ihnen passt. Ein Innenarchitekt kümmert sich um alles - von der Auswahl bis zur Lieferung und Montage - und sorgt dafür, dass jedes Detail stimmt und Ihr Zuhause perfekt eingerichtet ist - ganz nach Ihrem Stil, Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget.
Wenn Sie Ihre Möbel lieber selbst auswählen und bestellen, koordinieren wir die Lieferung und Montage durch unsere bewährten Lieferanten und sorgen so für einen reibungslosen und stressfreien Ablauf.
Starterpakete
Vereinfachen Sie Ihren Umzug mit den praktischen Starterpaketen, die auf Ihre Bedürfnisse in Küche, Schlafzimmer und Bad zugeschnitten sind. Jedes Paket ist individuell gestaltet und stattet Ihr Zuhause mit den wichtigsten Artikeln aus, damit Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.
Bettwäscheservice
Angeboten wird hochwertige Bettwäsche, die auf die Schlafkapazität und die spezifischen Nutzungsbedürfnisse jeder Immobilie abgestimmt ist. Die zuverlässigen Lieferanten sind hochprofessionell und erfahren darin, die beste Lösung für jedes Zuhause zu finden. Der Service stellt sicher, dass jede Immobilie die richtige Menge und Art an Bettwäsche erhält.
Küchen-Starterpaket
Mit dem Küchen-Starterpaket wird der Einzug in Ihr neues Zuhause zum Kinderspiel. Es bietet Ihnen vom ersten Tag an alles, was Sie brauchen. Wählen Sie zwischen einem Basispaket, das die wichtigsten Artikel für Ihren sofortigen Bedarf abdeckt, oder einem voll ausgestatteten Paket, bei dem jedes Detail sorgfältig ausgewählt und nach Ihrem Wunschdesign arrangiert wird.
