FAMILIEN-HIGHLIGHT mit Potenzial samt mediterranem GARTENPARADIES in perfekter LAGE von BLUDENZ
Ein Wohnhaus mit viel Potenzial zum Leben / Umbauen und/ oder Erweitern
für Sie und die ganze Familie - oder optionale Grundstücksteilung möglich -
Eine Grundteilung in drei Parzellen für die Errichtung eines Doppelhauses sowie drei Reihenhäuser ist möglich, und bietet weiteren Kaufinteressenten ein neues Zuhause
Entscheiden Sie sich für Ihre optimale Variante ... wir beraten Sie gerne dabei!
In idyllischer Villenlage im Obdorf, etwas oberhalb der Stadt Bludenz gelegen, mit ganzjähriger Besonnung, herrlichem Panoramablick und angenehmer Ruhelage erwartet Sie dieses charmante und einladende Einfamilienhaus. Die Immobilie vermittelt nicht nur Charme sondern Behaglichkeit und ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Entdecken und erleben Sie das Gefühl bei einem persönlichen Rundgang, wir nehmen uns gerne genügend Zeit, damit Sie das Objekt in Ruhe kennenlernen können.
Das Wohnhaus besticht mit seiner großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 180 m² und zusätzlichem, ausgebauten Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 90 m². Die Immobilie ist ideal geeignet für Paare und Familien, die großzügiges und naturnahes Wohnen, sowie die Ruhe und Erholung, suchen.
Baujahr: 1965
Widmung:
Baufläche Wohngebiet
Grundstücksfläche:
ca. 1.542 m² lt. Grundbuchauszug
Wohnnutzfläche des Gebäudes:
Gesamtnutzfläche ca. 180 m²
ca. 140 m² umfasst das EG und 1. OG
ca. 40 m² umfasst das ausgebaute DG
ca. 90 m² umfasst der Keller
Zusätzliche Details und Aufteilung der Immobilie:
Outdoorbereich::
Ostterrasse /Laube
Süd-Terrasse
Süd-Balkon
Einzelgarage im Haus integriert und zwei Außenstellplätze
zusätzliche, freistehende Doppelgarage mit Zufahrt für Camper und PKW
kleiner Pool
Beeindruckend, gestaltete Grünfläche im mediterranen Stil
Raumaufteilung:
Das Wohnhaus erstreckt sich insgesamt auf drei Wohngeschosse und einen Keller mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Wohnfacts im Detail.
Eine Rarität für Ihr Wohn- und Familienglück
Durchdachte Aufteilung, ruhige Lage,
Wohnen in Villenlage mit Grünblick, verbunden mit der Natur
sehr gute Verkehrsanbindung
Für weitere Detailinformationen fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an - wir freuen und auf Ihre Anfrage und werden Sie so rasch als möglich kontaktieren.
Preisinformationen:
Kaufpreis Grundstück - Wohnhaus und Garagenstellplätze auf Anfrage
Nebenkostenübersicht.
. 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch
. 3,5 % Grunderwerbssteuer
. Vertragserrichtungsgebühr inkl. Treuhandabwicklung, Barauslagen, Beglaubigungsgebühr
. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. gemäß Maklerverordnung
Heizung / Heizkosten:
Ölheizung - Tankladung je nach Ölpreis
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Energievorlagegesetz.
. HWB 252,5 kWh/m²a
. fGEE 2,97
Rechtliche Hinweise.
Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG
