Ihr Traum-Zweifamilienhaus in Eitorf - Individuell und nachhaltig!
Willkommen in Ihrem neuen Zweifamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Dieses großzügige Gebäude bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur einen Raum zum Leben, sondern auch einen Ort zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 8 Zimmern auf einer Wohnfläche von 262,37 m² haben Sie genügend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung.
Das Baukonzept umfasst sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sodass jede Familie ihre Privatsphäre genießen kann. Ein großzügiges Grundstück von 852 m² bietet zudem Raum für Gartenideen und Freizeitaktivitäten. Das Energiekonzept entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt.
Merkmale
852 m² Grundstück
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sind nur einige Highlights. Zudem erhalten Sie Echtholztreppen als weiteres Qualitätsmerkmal. Alle verwendeten Materialien tragen das TOXPROOF Gütesiegel und sind schadstoffgeprüft - für ein gesundes Wohnen ohne Kompromisse.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
632690 €632.690 €
2.411,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
709.055 €1
Kaufpreis
632.690 €
Kaufnebenkosten
76.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.490 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.587 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.163 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Grundstück befindet sich in einer zauberhaften Wohngegend, wenige Gehminuten zum Ortskern. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind entweder in unmittelbarer Nähe oder innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Eine ideale Lage für ein komfortables und bequemes Leben mit allen Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche sportliche und kulturelle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch die Nähe zum Bahnhof und die gute Anbindung an die nahegelegenen Straßen wie die B8 und A 560 bestehen exzellente und zügige Verbindungen zum Köln-Bonner-Raum. Ob Sie ein klassisches Eigenheim planen, oder in ein attraktives Traumhaus mit Ihrer jungen Familie einziehen möchten - hier haben Sie die Ruhe und vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wünsche umzusetzen. Machen Sie diesen Standort zu Ihrem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller. Bereits seit mehr als 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, sodass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2k3lb5p
Referenznummer: Ibu09072025G7V2PTOPe852
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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