Bürofläche zur Miete 30,84 € 6 Zimmer 320 m² Bürofläche Schwabing-West München 80801

Bürofläche zur Miete
30,84 €
/m²
6 Zimmer • 320 m² Bürofläche

Stilvoll sanierter Altbau mit Dachterrasse in Bestlage von Schwabing: Bürofläche bis zu 9 Zimmern

Hochwertig sanierte Büroetage in stilvollem Altbau - mit gemeinschaftlicher Dachterrasse

Zur Vermietung steht eine elegant modernisierte Büroetage in einem charmanten Altbau. Die Fläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, flexible Raumaufteilung und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Einheit umfasst mehrere Büros in unterschiedlichen Größen, einen separaten Besprechungsraum, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie getrennte Sanitäreinrichtungen inklusive Dusche - ideal für anspruchsvolle Arbeitsstrukturen und ein modernes Office-Konzept.

Ein durchdachtes Detail: Eine Glastür ermöglicht die optionale Teilung der Fläche in zwei unabhängige Einheiten. So ist auch eine Nutzung durch zwei Unternehmen denkbar, etwa mit gemeinsamer Nutzung der Küche.

Besonderes Highlight:
Die großzügige Dachterrasse bietet einen attraktiven Rückzugsort und steht allen Mieteinheiten im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für die Nutzung fällt ein anteiliger Mietkostenbeitrag an.

Merkmale

Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett

Im ganzen Büro wurde Hain Natureiche Parkettboden verlegt. Außerdem gibt es eine CAT 6 Verkabelung.

Es gibt einen Personenaufzug aus Glas bis direkt vor die Eingangstür.

Derzeit ist in einem der Räume ein sehr hochwertig ausgestatteter Fitnessraum - dieser kann gerne nach Rücksprache übernommen werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1902
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

11.310 €

Nettomiete

30,84 €/m²

9.870 €

Nebenkosten

1.440 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

1 Nettokaltmiete plus Mwst. zzgl. MwSt.

Kaution

29610 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 9.870,00 EUR

Lage

Schwabing-West, München (80801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Büro befindet sich in einem der schönsten Teile von Schwabing in einem repräsentativen Haus aus der Jahrhundertwende, in dem bis 1904 Wassily Kandinsky und Gabriele Münter gewohnt haben. Schräg gegenüber ist ein kleiner Park, an dessen Rückseite die U-Bahn Station "Giselastrasse" (U3/U6) ist. Restaurants und Cafés sowie Museen und Galerien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den Flächenangaben handelt es sich um Bruttogrundflächen mit Verkehrsflächenanteil.

Es ist möglich, einen Stellplatz im Innenhof des Hauses anzumieten. Dieser kostet 180 € monatlich. In der nahe gelegenen Tiefgarage gibt es 3 weitere Optionen zur Anmietung eines Stellplatzes. Stichworte Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10