Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1390000 €1.390.000 €

3.089 €/m²

9 Zimmer  •  450 m²  •  1.100 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Berzbuir, Düren (52355)

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Dieses Traumhaus verfügt über 9 Zimmer auf 450 m² Wohnfläche plus 90 m² Nutzfläche im komplett ausgebauten Souterrainbereich, 2 Bäder, 4 Gäste-WC. Die toll gestaltete Außenanlage und das 1100 m² große Grundstück mit unverbaubarem Ausblick lädt auf den beiden Terrassen und der Dachterrasse zum Entspannen ein. Im Garten ist ein Teich mit Bachlauf. Eine Einzel-, eine Doppel- und eine Sammelgarage bieten insgesamt Platz für 7 Autos, dazu gibt es 4 Stellplätze vor dem Haus. Die Immobilie bietet nicht nur eine exklusive Wohnatmosphäre, hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen. Der Büro-/ Praxisbereich ist über einen separaten Eingang erreichbar, bietet ein Gäste WC, einen Besprechungsraum und ein Büro. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein großer Wohn- Essbereich mit Specksteinofen und ein separates Kaminzimmer (auch als 2. Büro zu nutzen) mit bodentiefen großen Fenstern. Im EG befinden sich 2 zusätzliche Räume, die zurzeit als zweite Küche und als Gartenraum genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich 2 Bäder und 3 Schlafzimmer, davon 2 Schlafzimmer mit Empore, sowie eine große Dachterrasse. Der großzügige Sauna- und Schwimmbadbereich ist im Erdgeschoss hervorragend belichtet und hat einen Zugang zum Garten. Dieser gibt zu jeder Zeit die Möglichkeit Stress ab- und Entspannung aufzubauen. Das Obergeschoss kann über einen separaten Eingang erreicht werden. Alle Installationen sind so ausgelegt, dass ohne großen Aufwand eine separate Nutzung des OG als separate Wohnung möglich ist. Das Kellergeschoss ist komplett ausgebaut. Hier finden Sie ein separates Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und Gästezimmer, zusätzlich 90 m² Nutzfläche mit Technik, Aktenraum, Waschküche etc. Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise errichtet. Die hochwertige Immobilie wurde 2011 an die jetzigen Eigentümer veräußert und in großem Stil laufend renoviert.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen