Einfamilienhaus zum Kauf 380.000 € 6 Zimmer 191,5 m² 1.125 m² Grundstück Hemmelte Lastrup 49688

Einfamilienhaus zum Kauf
380000 €
1.985 €/m²
6 Zimmer • 191,5 m² • 1.125 m² Grundstück

-Reserviert- Gepflegtes, großes Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Doppelgarage im Außenbereich

Diese sehr gepflegte und großzügig gestaltete Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und befindet sich auf einem attraktiven, ca. 1.125 m² großen Grundstück in idyllischer Lage. Das Haus wurde im Jahr 2004 auf einem zuvor vollständig entkernten Bestandsgebäude neu aufgebaut und erweitert. Die durchdachte Grundrissgestaltung über zwei Etagen schafft ein helles, offenes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und wird durch einen Kamin ergänzt, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Im Dachraum über der Garage entstand ein zusätzlich ausgebautes Zimmer, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.

Moderne Ausstattungsmerkmale unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand: Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021 sowie eine effiziente Brennwerttherme von 2015 sorgen für ein zeitgemäßes Energiekonzept. Im Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt, während die Schlafräume mit Laminat ausgestattet sind und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Eine Doppelgarage mit integrierter Wallbox rundet das Angebot ab und bietet komfortables Parken auch für Nutzer von Elektrofahrzeugen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als eine attraktive Kombination aus gepflegter Bausubstanz, moderner Technik und großzügigem Wohnkomfort - ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf und hohen Ansprüchen an Lage und Ausstattung.

Merkmale

1.125 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

1.984,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

420.166 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

40.166 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hemmelte, Lastrup (49688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich im Ortsteil Hemmelte in ruhiger Lage.

Lastrup, insbesondere der Ortsteil Hemmelte, zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus. Umgeben von weiten Feldern und malerischen Landschaften bietet dieser Ortsteil eine harmonische Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die Felder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die ländliche Idylle ein Gefühl der Entschleunigung vermittelt. Hemmelte ist ein perfekter Rückzugsort, der gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:

- EG: Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche mit EBK, Gäste-WC, Wintergarten, HWR mit WC und Dusche und Terrasse

- OG: fünf Zimmer, Badezimmer, Flur, Heizungsraum mit Sauna

- Dachboden

- Keller: Vorratsraum

- Doppelgarage mit elektrischen Toren und Geräteschuppen

- pflegeleichter, großer Garten mit Gewächshaus

HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen. Sie erreichen uns, auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten, unter Mobil 0172/3793234. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wie finanzieren Sie den Kauf? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, die 3,57 % inkl. MwSt., des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt. Fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Haben Sie eine Immobilie, die noch verkauft werden muss? Sprechen Sie uns gerne darauf an und nutzen unseren erstklassigen Service mit professioneller Wertermittlung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020