Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit für Büro oder Praxis in kundenfreundlicher Innenstadtlage
Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Ebenerdig und unmittelbar vom Gehweg aus betreten Sie zunächst den Eingangsbereich dieser Gewerbeeinheit im Maisonette Stil in exponierter Lage. In dem Erdgeschoss-Eingangsbereich sind zunächst zwei kleinere Räumlichkeiten vorhanden, die aber auch mit wenigen Handgriffen in einen größeren Raum mit ca. 20qm umgestaltet werden können.
Über ein paar Stufen geht es in den oberen Bereich dieser Räume. Hier war bisher u.a. ein Anmeldebereich mit Rezeption untergebracht. Die entsprechende Möblierung ist noch vorhanden und kann bei Bedarf genutzt werden. Die Multimediaausrüstungen sind bereits installiert.
Vier weitere Räume in unterschiedlicher Größe liegen in diesem oberen Bereich die ebenfalls entsprechend ihrer Nutzung umgestaltet und angepasst werden können.
Ein kleiner Teeküchenbereich mit Kochmöglichkeit und der Sanitärbereich mit WC und Waschbecken befindet sich ebenso im oberen Bereich.
Alles in Allem ein kleines aber feines Büro oder Praxisapartment für Ihr Arbeiten und Organisieren in kundenfreundlicher Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Die Fußböden Ihres neuen Büros, oder der Praxis sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet. Ein geschmackvoller, hellgrauer Laminatboden in Holzoptik wurde im Eingangsbereich eingebracht. Auch moderner PVC oder Teppichboden ist verlegt. Bei Bedarf kann der Fußbodenbelag umgestaltet werden, teilweise liegt ein Dielenbodenbelag unter der neuen Verlegung.
Die unteren Räume sind durch einen ebenerdigen Zugang zu erreichen. Eine Schaufensterfront eignet sich für die Präsentation Ihres Gewerbes.
Die Fenster sind durchgängig isolierverglast und besitzen weiße Kunststoffrahmen. Die einzelnen Räume besitzen weiße Türen, der Sanitärbereich ist getrennt.
Die Elektroinstallation befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik und kann entsprechend der Nutzung der Gewerbeeinheit angepasst werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
850 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
keine Angabe
Lage
Altenbauna, Baunatal (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Baunatal zählt mittlerweile zu den absolut begehrten Wohngegenden. Zentral gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Erholungs- und Freizeitgebiet Baunsberg liegt Ihr neues Büro- oder die Praxis in absolut kundenfreundlicher Lage.
Fußläufig sind Sie in ein paar Minuten am Einkaufsmarkt und mit dem Pkw unmittelbar in der Einkaufsmeile Baunatals. Hier ist alles vorhanden was das Herz begehrt. In der Fußgängerzone rund um den Baunataler Rathausplatz sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum, unendliche Kleingeschäfte, Sparkassen, Eisdielen... alles ist praktisch schnell zu erreichen.
Mit dem Pkw sind Sie sehr schnell auf der Autobahn A49 die auch unmittelbar zur A7 führt und damit in alle Richtungen verläuft. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Straßenbahnen führen durch die gesamte Stadt Baunatal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 176 kWh, Öl, Bj.1961 Energieeffizienzklasse: F Endenergieverbrauch Strom: 46 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
