Immobilie mit hervorragender Substanz und viel Platz, inklusive 4 Garagen!
Diese groĂźzĂĽgige Immobilie in solider Bauweise bietet Platz fĂĽr zwei Familien.
Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Die zweite Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss ist teilweise eine FuĂźbodenheizung installiert. Die Fenster befinden sich ebenfalls in einem neuwertigen Zustand.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Zum Haus gehören insgesamt vier Garagen.
Merkmale
453 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Gäste-WC
Balkon
- Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten - Neuwertige, 3-fach verglaste Kunststofffenster - Manuelle Rollläden an allen relevanten Fenstern - Helle Wohnräume mit modernem Laminatboden - Tageslichtbäder mit Fliesenboden - Zusätzliches Gäste-WC - Voll unterkellert - ideal für Abstellfläche oder Hobbyräume - Vier Garagen - auch für Vermietung oder Nutzung durch beide Parteien geeignet - Beheizung über eine zentrale Öl-Zentralheizung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
246900 €246.900 €
796,45 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Die Maklerprovision beinhaltet bereits die gesetzlich regelte Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.467 €1
Kaufpreis
246.900 €
Kaufnebenkosten
28.567 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.704 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.814 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heringen, Heringen (Werra) (36266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich direkt im Ortskern von Heringen. Die Lage bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit guter Infrastruktur.
Wichtige Städte in der Umgebung:
Bad Hersfeld: ca. 25?km
Eisenach: ca. 35?km
Kassel: ca. 80?km
Fulda: ca. 65?km
Verkehrsanbindung: Heringen ist über Landesstraßen gut an die B62 sowie an die Autobahnen A4 und A7 angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien gesichert.
Nahversorgung & Alltag: Im Ort befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, eine Grundschule und Kindergärten. Weitere Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Freizeit & Umgebung: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Sportanlagen, ein Hallenbad und ein aktives Vereinsleben bieten zusätzlichen Freizeitwert.
