Haus zum Kauf - Erstbezug als Kapitalanlage geeignet 990.000 € 4 Zimmer 110 m² 321 m² Grundstück Fieberbrunn 6391

Haus zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
990000 €
9.000 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 321 m² Grundstück

PILLERSEETAL - Fieberbrunn - Renditeobjekt: Chalet-Erstbezug in zentraler Lage mit touristischer Nutzung

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
321 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

990000 €

9.000 €/m²

Provision für Käufer

3%zuzügl. 20%Ust.

Lage

Fieberbrunn (6391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus befindet sich in bester Lage, nur wenige Meter zum Einkaufen, Bushaltestelle in 2 Gehminuten, Arzt, Apotheke, Bank alles in wenigen Minuten erreichbar.

Fieberbrunn ist der größte Ort im Pillerseetal mit ca. 4200 Einwohnern und liegt auf 790 m Seehöhe. 790 m Seehöhe. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur -Einkaufsmöglichkeiten,Banken, Ärzte, Restaurants, Apotheke, Hotels, Bars etc. Das Bergdorf bietet in Sommermonaten zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Skifahren ( 270 km Skipisten ), Langlaufen ( 100 km bestens präparierte Loipen ), Wandern, Klettern ( 400 km Wander- und Spazierwege, urige bewirtschaftete Almhütten, Klettersteige, Highlight Bergtour auf den Heimberg Wildseeloder ), Biken ( Bikeparadies Home of Lässig Saalbach Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn - über 80 km Strecken und Trails, Bike Arena etc.), Schwimmen im Badesee Lauchsee, Waidringer Badesee und im glasklaren Pillersee und vieles mehr. Timoks Wilde Welt, Freizeitpark Familienland, Waldseilgarten, Alpine Coaster, Wasserspiele sowie der Stausee mit Panoramarundweg runden das Familienangebot ab.
Das Pillerseetal ist die schneereichste Region Tirols, verfügt über 100 km präparierte Winterwanderwege, 8 Bergbahnen, 11 Golfplätze im Umkreis von 50 km.

Die Lage ist auch strategisch sehr vorteilhaft. Die Gamsstadt Kitzbühel mit dem preisgekrönten Skigebiet Kitz Ski und der weltberühmten Streif sind in ca. 25 Minuten,viele weitere Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe wie z.B. Waidringer Steinplatte, Buchensteinwand sowie das St. Johanner Skigebiet. In nur 30 min. ist man in Kaprun mit Gletscher und Therme, in 50 min in der Mozartstadt Salzburg, in 1 Std. 25 min in München.

Weitere Informationen

TOURISTISCHE NUTZUNG Wir bieten Ihnen dieses traumhafte Chalet mit touristischer Nutzung in Fieberbrunn in absolut zentraler Lage und mit hervorragender Infrastruktur an.
Das Chalet wurde neu errichtet und wird im Erstbezug angeboten. Es überzeugt durch eine hochwertige und stilvolle Vollmöblierung – sämtliche Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Für Sie entstehen somit keine zusätzlichen Einrichtungskosten.
Dank des ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnisses sowie der bereits enthaltenen Ausstattung (u. a. eine hochwertige Landhaus-Einbauküche und geschmackvolle Möbeleinrichtung) stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit sehr guten Renditechancen dar.

Ein besonderer Vorteil: Das Chalet kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch für die touristische Vermietung genutzt werden.

OFFENE HELLE RÄUME Im Erdgeschoss befinden sich 2 Carport-Stellplätze sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz. Ergänzt wird diese Ebene durch einen kleinen, gepflegten Garten und einen großzügigen Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Im ersten Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Landhaus-Einbauküche ausgestattet ist. Eine gemütliche Couchecke lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon. Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie ein modernes und geräumiges Badezimmer zur Verfügung.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Masterschlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine große Toilette mit Waschbecken und Fenster sowie einen weiteren Abstellraum. Auf dieser Etage wird zudem ein zweites Badezimmer errichtet.

Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich hohen Räume mit stilvollen Holzdecken in sämtlichen Bereichen sowie die offene, großzügige Gestaltung des gesamten Hauses. Offene, helle Räume sowie ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein besonders angenehmes und hochwertiges Wohngefühl.

Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre hochwertige Ausstattung und stellt eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar.

Besichtigungstermine sind jederzeit gegen Terminvereinbarung möglich Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LEITNER IMMOBILIEN GmbH

Dechant Wieshoferstraße 17, 6380 St. Johann in Tirol

Partnerschaft

Frau Mgr. Zuzana LeitnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24G3HARTGNC6

Referenznummer: P1050