Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 695.000 € 17 Zimmer 497 m² 813 m² Grundstück Schweizer Weg 9 Schmalkalden 98574

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
695000 €
1.398 €/m²
17 Zimmer • 497 m² • 813 m² Grundstück

Stadtvilla ! 4 Wohneinheiten - 1 DG Wohnung mit 180qm leerstehend !

Diese attraktive Stadtvilla aus dem Jahr 1910 beeindruckt durch ihren charmanten Altbaucharakter und moderne Annehmlichkeiten. Im Jahr 2013 umfassend saniert, bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Stadtvilla verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: EG Wohnung mit 134qm, OG Wohnung mit 131qm, DG Wohnung mit 180qm und KG Wohnung mit 50qm.

Raumaufteilung: Großzügige, lichtdurchflutete Räume bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders das Dachgeschoss besticht durch seine Ausstattung !

Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Eigennutzer, die eine repräsentative Wohnadresse suchen, oder für Investoren.

Dieses Immobilienangebot verbindet den historischen Charme einer Stadtvilla mit modernen Wohnstandards und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen !

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Merkmale

vermietet
813 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse

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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1910
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

1.398,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

743.650 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

48.650 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schweizer Weg 9, Schmalkalden (98574)

Schmalkalden, auf der Sonnenseite des Thüringer Waldes gelegen, ist eine liebevoll restaurierte Fachwerkstadt - heute Hochschulstadt - und ein attraktiver Wohnort sowie ein Reiseziel für Naturfreunde, Geschichtsinteressierte und Kunstliebhaber.

Schmalkalden bietet Lebensqualität. Die geschichtsträchtige, mittelalterliche Innenstadt, Renaissanceschloss Wilhelmsburg, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Museen und Kultur, Freibad, Sport- und ein vielfältiges Vereinsangebot sowie die grüne Wohnlage auf der Südseite des Thüringer Waldes tragen dazu bei. Ebenso Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Berufsbildungszentrum, Hochschule, Musikschule und Volkshochschule sowie Klinikum, Pflegeeinrichtungen und betreutes Wohnen.

Schmalkalden hat einen Bahnanschluss. Es verkehren die Regio-Shuttles der Süd-Thüringen-Bahn nach Eisenach, Meiningen, Neuhaus, Zella-Mehlis und Erfurt. Der Flughafen der Landeshauptstadt Erfurt ist 70 km, der Airport Frankfurt/Main 175 km entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 677,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.21, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Flughafen: 13.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61