Wohnen mit Ambiente und Wohlbefinden: EFH am Zentrum
Dieses innerstädtische Einfamilienhaus ist in mehrfacher Hinsicht ein Juwel: Die in wenigen Minuten fußläufige Lage zur Salzufler Innenstadt, die auf ökologische Aspekte abgestimmte Gestaltung und Ausführung der einzelnen Gewerke sowie die modernen Elemente sind in Kombination nahezu einzigartig. Die Innenwände mit Lehmputz versehen, teils in Naturfarbe, die historische Holztreppe liebevoll aufgearbeitet, die Innentüren in Echtholz (Eiche) und die restaurierten Holzböden unterstreichen dies. Begrüßt werden Sie in diesem Haus im Erdgeschoss durch eine geräumige, moderne Küche mit Kochinsel und Platz zum Essen, Zugang zur Terrasse und hochwertigen E-Geräten, wie Induktionskochfeld mit Downdraft-Dunstabzug. Fließend geht es dann über in das gemütliche Esszimmer und angrenzend in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Ausblick in den Garten. Über die gelungen aufgearbeitete Massivholztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Die beiden Zimmer werden momentan als Schlafraum mit Ankleideraum genutzt. Ergänzt wird diese Etage durch Ihre persönliche Badeoase. Das moderne Duschbad mit geräucherten Eichendielen lässt hier keine Wünsche offen. Das Haupthaus ist unterkellert und bietet eine Außentreppe zu den zwei bis drei PKW-Stellplätzen, die sich direkt am Haus befinden. Der Garten ist individuell als gestaltet und kann als pflegeleichtes Gartenparadies bezeichnet werden. Die Außenfassade wartet auf Ihre eigenen Gestaltungsideen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
460 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.355,77 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in der Bad Salzufler Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Ganz in der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie einen Rewe-Markt. Darüber hinaus sorgt die Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe für einen hohen Alltagskomfort. Auch zum Bahnhof gelangt man schnell und bequem zu Fuß. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Grundschule. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe. Der nahegelegene Kurpark mit dem Brunnentempel und die bekannten Gradierwerke sorgen für Erholung. Bad Salzuflen, eine dynamische Kurstadt, bietet ein breites Spektrum an Gesundheits- und Freizeitmöglichkeiten, darunter das renommierte Thermal-Heilbad. Die Umgebung im Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Dank der Nähe zur B239 und zur Autobahn A2 sind Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold gut erreichbar.
