Maisonette zum Kauf 349.900 € 5 Zimmer 135 m² frei ab sofort Eschbach 79427

Maisonette zum Kauf
349900 €
2.592 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • frei ab sofort

Kapitalanlage im Markgräflerland – Moderne Maisonettewohnung mit gesicherter Vermietung ab Mai 2026

Diese moderne Maisonettewohnung im Herzen von Eschbach besticht durch ca. 135 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer. In zwei lichtdurchfluteten Ebenen bietet die Wohnung fünf Zimmer, einschließlich eines großzügigen Wohn- und Essbereichs sowie einer komfortablen Küche. Besonders attraktiv ist die geplante Vermietung ab Mai 2026 mit einer Kaltmiete von 1.500 €, die eine sichere Einnahmequelle und stabilen Wert für Investoren darstellt. Zudem wurden moderne Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum integriert, alles in einem gepflegten Gesamtzustand.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Balkon
Fernblick
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349900 €

2.591,85 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,7 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision wird nach notariellem Abschluss des Kaufvertrages fällig und ist an Firma Home - Land & Investments zu bezahlen. Die Provision wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.

Geschätzte Gesamtkosten

383.841 €1

Kaufpreis

349.900 €

Kaufnebenkosten

33.941 €

Notarkosten (1,5%)

5.249 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.495 €

Provision für Käufer (2,7%)

9.447 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschbach (79427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Eschbach im Markgräflerland, einer beliebten Wohnregion zwischen Freiburg und Basel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung. Entfernungen: Freiburg ca. 25–30 Minuten Basel ca. 40–45 Minuten Bad Krozingen ca. 10 Minuten Autobahn A5 schnell erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Fordern Sie jetzt das ausführliche PDF-Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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