Entdecken Sie Ihr neues Stadthaus in Much, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 872 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Auf zwei Etagen und im KfW55 Standard ist dieses Stadthaus nicht nur modern, sondern auch energieeffizient und nachhaltig. Genießen Sie die Vorteile eines individuell gestaltbaren Eigenheims, das auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Merkmale
872 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Ausstattung dieses Stadthauses überzeugt durch hochwertige bauliche Details und technische Standards. Zu den Highlights gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die Verwendung von schadstoffgeprüften Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Sie profitieren von unserer Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Ihnen die Möglichkeit gibt, selbst Hand anzulegen, während wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernehmen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
425070 €425.070 €
3.763,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
476.376 €1
Kaufpreis
425.070 €
Kaufnebenkosten
51.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.376 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.630 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loßkittel, Much (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Logenplatz im Grünen: Traumgrundstück mit Weitblick & grenzenlosem Potenzial
Sie träumen von einem Ort, an dem morgendliches Vogelgezwitscher und der Blick ins satte Grün zum Alltag gehören?
In einer der begehrtesten Lagen nahe Much bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein ca. 872 m² großes, ebenes Sonnengrundstück, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Mit diesem Grundstück sichern Sie sich ein herrliches Areal mit viel Potential, um die eigenen Träume zu verwirklichen.
Bauen leicht gemacht - Planungssicherheit inklusive Vergessen Sie komplizierte Bebauungspläne.
Die Bebauung orientiert sich an der charmanten Nachbarschaft (§ 34 BauGB). Dies bietet Ihnen nicht nur wertvolle Orientierungshilfe für Art und Maß Ihres Neubaus, sondern vereinfacht auch das Genehmigungsverfahren erheblich. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder moderner Bungalow - hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Die Region besticht durch ihren ursprünglichen Charakter. Orte, in denen eine gepflegte Nachbarschaft nicht nur eine Überschrift ist, sondern aktiv gelebt wird.
Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Lage: Idyllisch und ruhig im Grünen - ländliche Idylle trifft auf perfekte Anbindung. - Flexible Fläche - Baufreundlich: Ebenerdiges und geradliniges Grundstück für unkomplizierte Bauarbeiten. - Bebaubarkeit: Unkomplizierte Orientierung an der gepflegten Nachbarschaftsbebauung. Wo Ruhe auf Komfort trifft Das Grundstück liegt in einem idyllischen Ortsteil, nur ca. 3,5 Kilometer vom Zentrum von Much entfernt. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre und der Nähe zur Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und weitläufiger Natur - ideal für Familien, Pendler oder Naturliebhaber, die keine Kompromisse machen wollen.
Fazit:
Eine Leinwand für Ihre Wohnträume - großzügig, planungssicher und in bester Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2nvl85d
Referenznummer: 2684-322-kw06-152630
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?
