Grundstück zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 32.000 € 781 m² Grundstück Straße des Friedens 51 Sachsendorf Lindendorf 15306

Grundstück zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
32000 €
40,97 €/m²
781 m² Grundstück

Bauträgerfreies Grundstück für beliebiges Wohnbauvorhaben in schöner Oderbruchlandschaft

Merkmale

781 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

32000 €

40,97 €/m²

Provision für Käufer

2.975,-- €, incl. gesetzl. Mwst., nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

32.000 €1

Kaufpreis

32.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Straße des Friedens 51, Sachsendorf, Lindendorf (15306)

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Land Brandenburg, im Osten des schönen Landkreises Märkisch Oderland und hier in der Gemeinde 15306 Lindendorf, OT Sachsendorf.

Das historische Sachsendorf liegt im südlichen Teil der schönen Oderbruch-landschaft, nur eine gute Autostunde von der Hauptstadt Berlin entfernt.
Über die Autobahn A 12, der B 112 oder B 1/5 u. B 167 sowie den gut ausgebauten Ortsverbindungsstraßen ist der Ort verkehrstechnisch gut vernetzt und leicht zu erreichen. Ebenfalls sind die Verkehrswege zu den Nachbardörfern Dolgelin, Rathstock, Hackenow und Alt Tucheband gut ausgebaut.
Einladend ist hier das Radeln für Jung u. Alt, was im Umfeld von Sachsendorf eine wahre Freude ist. Naturliebhaber können die schöne Pflanzen- u. Tierwelt endlos genießen, zumal nur ca. 5 km weiter östlich sich der Oderfluss mit seinen Auen dahinschlängelt.

Die zentrale Lage des Grundstückes In Sachsendorf macht das Grundstück für Wohnzwecke sehr reizvoll. Die jeweiligen Nachbarliegenschaften sind ebenfalls Wohnbauten. Nach hinten in die Tiefe ist ein gewisser Naturausblick gegeben.
In Sachsendorf funktioniert ein reges Vereinsleben für Jung und Alt, getragen vorwiegend vom Sportverein und der Freiwilligen Feuerwehr.
Im Ort selbst sind eine Kita, ein Bäckerstammbetrieb und ein Fleischer sowie weitere Kleinunternehmen angesiedelt.
Im Nachbardorf Dolgelin sind Grundschule, Kita, Landfleischerei, Gaststätte, Imbiss- u. Lebensmittelladen, Landwirtschaftsbetrieb sowie weiteres Gewerbe zu finden.
Die nächsten größeren Versorgungs- u. Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Apotheken u. Kultureinrichtungen befinden sich in der nahen Kreisstadt Seelow (ca. 8 km), in Lebus (ca. 10 km) und in Frankfurt(Oder) ca. 18 km entfernt.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, es bestehen zu den jeweiligen Nachbarorten täglich mehrere Bus-Linien, einschließlich Schulbus.
In Nähe zum Baugrundstück gibt es eine Bus-Haltestelle, sehr günstig z.B. für Schulkinder oder auch ältere Menschen.
Die nächste regionale Bahnstation ist in Seelow vorhanden, die Verbindungen und Anschluss in alle Richtungen bietet.

Weitere Informationen

Bauland im Dorfkern Das hier beschriebene Grundstück wird i. A. des Eigentümers verkauft, die Ausschreibung ist bis 31. März 2026 befristet. Interessenten teilen dem Anbieter nach gemeinsamer Objektbesichtigung Ihr schriftliches Kaufangebot mit !
Der Eigentümer entscheidet danach über die Vergabe des Grundstückes.
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Dieses Grundstück ist eine Bebauungslücke mit typisch ländlichem Flair im Dorfkern von Sachsendorf mit direkter Anbindung an der Straße des Friedens.

Das Verkaufsobjekt ist langjährig ungenutzt und daher von starken Wildwuchs an Bäumen und Sträuchern geprägt. Ebenfalls sind einige Mauerreste von ehem. Schuppen und Zaunfundamente vorhanden, die zur Baufeldfreimachung entsorgt werden müssen.
Hier kann auf einer annähernd rechteckigen Fläche von ca. 781 m² (Länge/Tiefe ca. 25 m, Breite ca. 30 m), bestehend aus zwei Flurstücken, ein schickes Wohnobjekt, ein EFH in ortsüblicher Größe neu entstehen.

Die Grundstückslage ist vollständiger Innenbereich und Dorfmischgebiet. Baurecht besteht hier gem. § 34 BauGB nach Art und Maß der Umgebungsbebauung. Somit ist die Errichtung verschiedener Gebäudevarianten, ohne Gestaltungsauflagen möglich.
Die Tragbarkeit des Baugrundes wird als normal eingestuft, die Versickerungs-fähigkeit von Niederschlagswasser ebenso. Eine Belastung des Bodens ist nicht bekannt u. eher unwahrscheinlich. Ein Baugrundgutachten liegt nicht vor, dieses sollte der Erwerber für sein Bauvorhaben selbst in Auftrag geben.

Grundbuchbelastungen am Grundstück sind nicht vorhanden, auch das amtliche Baulastenverzeichnis hat keine Eintragungen. Somit steht der Neubebauung mit einem Wohnobjekt über eine entsprechende Bankfinanzierung nichts im Wege.

Die Erschließung am Grundstück ist ortsüblich gegeben. Strom, Erdgas, Trinkwasser u. Telefon liegen im öffentlichen Bereich an der Grundstücksgrenze an, gewünschte Hausanschlüsse können daran angeschlossen werden.
Für die Abwasserentsorgung muss eine genehmigungsfähige neue Sammelgrube angelegt werden. Der TV-Empfang kann über eine private SAT-Anlage erfolgen. Eine Grundstückzufahrt ist von der öffentlichen Strasse möglich.

Als Beitrag zur weiteren Ortsentwicklung übernimmt der Erwerber mit dem Kaufvertrag eine Bau- u. Investitionsverpflichtung innerhalb von sechs Jahren. Wird in dieser Frist das Bauvorhaben nicht begonnen, steht dem Veräußerer die lastenfreie Rückübertragung zu !

Alle Angaben zum Verkaufsobjekt sind aus Unterlagen und Informationen des Eigentümers entnommen, womit der Anbieter keine Haftung über deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt.

Interessenten teilen mit der Anfrage bitte ihren vollständigen Namen, Anschrift und Tel.-Nr. mit, um somit den Anforderungen der ordnungsgemäßen Nachweisführung zu entsprechen.
Alle Daten werden entsprechend der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) erfasst, zeitweilig gespeichert und fristgerecht gelöscht.

Änderungen, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten ! Besichtigungstermine Objektbesichtigungen können nach Abstimmung mit dem Anbieter individuell vereinbart werden !
Wir freuen uns über ihre Wortmitteilung unter Anbieter kontaktieren.

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