Renditestarke Gewerbeimmobilie: Monteurheim mit 40 Betten für lukrative Investitionen.
Dieses vielseitig nutzbare Wohnobjekt in der Region Heilbronn bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige und renditestarke Vermietung. Die Immobilie verfügt über 18 Zimmer mit insgesamt 40 Betten und ist optimal auf eine hohe Auslastung ausgelegt. Die Nutzung eignet sich ideal als Monteurheim, Boardinghouse oder alternativ als Studentenwohnheim. 2012 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, die eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Zudem wurde das Objekt 2017 umfassend modernisiert, wobei Dach und Fenster ebenfalls erneuert wurden. Der gepflegte Zustand sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage in wirtschaftsstarker Lage.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.050.415 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
100.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böckingen, Heilbronn (74080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Freizeitwert durch nahegelegene Grünanlagen und Spazierwege. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen sind schnell erreichbar und der Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist der Standort verkehrsgünstig gelegen, mit schneller Zufahrt zu den umliegenden Bundesstraßen. In der Nähe stehen zudem ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was insbesondere für Berufspendler oder Monteure von Vorteil ist. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Mobilität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017
