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Sparkasse Mittelthüringen
249.500 €
4 Zimmer  •  85 m²  •  418 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Doppelhaushälfte zum Kauf
249500 €
2.935 €/m²
4 Zimmer  •  85 m²  •  418 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Herzlich Willkommen in Oberweimar

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte sucht Familienanschluss Objekt Wir bieten Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte in der Stadt Weimar an, die ideale Bedingungen für Familien bietet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 85 m² und ist auf einem Grundstück mit einer Fläche von 418 m² gelegen. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Doppelhaushälfte ist als Wohnobjekt konzipiert und steht Ihnen sofort zur Verfügung, da der Bezug ab SOFORT möglich ist. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1995 und die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzliche Wohn- oder Speicherflächen bietet. Die Bauart als Massivbau garantiert eine solide Konstruktion und die Erschließung ist vollständig abgeschlossen.

Das Objekt ist teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer im Keller ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit alle notwendigen Annehmlichkeiten. Weitere besondere Räume sind der Abstellraum und der Keller, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Highlight der Immobilie ist die Loggia, die Ihnen einen gemütlichen Außenbereich bietet.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie eine Energieklasse von H aufweist, was bedeutet, dass der Energiebedarf sehr hoch ist. Trotzdem bietet diese Doppelhaushälfte in Weimar eine großartige Gelegenheit für Familien, ein schönes Zuhause zu finden.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 418 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Badewanne
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia
  • Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1938
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
249500 €
2.935,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.873 €1
Kaufpreis
249.500 €
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OberweimarWeimar (99425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weimar, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Stadt, die für ihre kulturelle und politische Bedeutung bekannt ist, zählt rund 66.000 Einwohner und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt und Jena. In Weimar finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, wie die Bauhaus-Universität, die Hochschule für Musik Franz Liszt und die Herzogin Anna Amalia Bibliothek.

Unsere Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Oberweimar, der ein städtisches Flair bietet und sich rund 2,5 km südöstlich vom Stadtzentrum befindet. Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Umgebung suchen. Die nächstgelegene Zugstation Oberweimar ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Bushaltestelle Martin-Andersen-Nexö-Straße rund 400 m entfernt ist. Die Autobahnauffahrt A 4 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Im Umkreis der Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt Nahkauf, der fußläufig erreichbar ist, sowie den Supermarkt tegut und den asiatischen Lebensmittelladen 36 Phô Cô in der Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte in der Umgebung.

Für die Bildung Ihrer Kinder steht eine Schule fußläufig erreichbar zur Verfügung, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Freizeitgestaltung wird in Weimar groß geschrieben. Ein Restaurant, ein Biergarten und ein Schnellrestaurant sind wenige Gehminuten entfernt, während eine Bar und eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Kunstzentrum in der Nähe, während Sportbegeisterte den Streetball, das Kleinspielfeld oder den Sportpark nutzen können. Darüber hinaus gibt es mehrere Fitnessstudios und Yogapraktiken in der Umgebung.

Für die Naherholung stehen der Schulgarten und das Naturreservat GLB Burgholz zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Alles in allem bietet unsere Doppelhaushälfte in Weimar-Oberweimar eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitgestaltung für Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1995

Weitere Services

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Über den Anbieter

Anger 25/26, 99084 Erfurt
Frau Katrin Schünzel
Frau Katrin SchünzelDein Kontakt
Online-ID: 26CZE4T5M11B
Referenznummer: 6801-006014
MediumRectangleTop
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