Idealer Familienbetrieb! Zukunftsweisende Gastronomie - Wohnen und Arbeiten vereint!
Im geschichtsträchtlichen Ortsteil Aigen am Inn der Gemeinde Bad Füssing, Europas Heilbad Nr. 1, können Sie Ihren Traum verwirklichen.
Zum Kauf angeboten wird ein alt eingesessenes Gasthaus. Der Gasthof wurde 1979 grundlegendst saniert und neu aufgebaut. Die gepflegte Aussenfassade sticht sofort mit einer gut erhaltenen "LĂĽftl-Malerei" ins Auge.
Im Erdgeschoss finden Sie vor: - das urige Gastzimmer mit zwei Nebenzimmern (Sitzplätze ca. 100-110), - zwei Biergärten (vorne zur Straße und im Hinterhof das "Lindenbiergartl" ca. 70-80 Plätze) - die Küche mit Kühlräumen - barrierefrei begehbare Toiletten
Im Obgergeschoss wurden 1998 - 2000 ehemalige Büroräume komplett umgebaut und es entstanden 8 hochwertige Appartements (tlw. 2-Raum) und Gästezimmer (ca. 160 m² Nfl.). Die Vermietung der Appartements ermöglichen noch Zusatzeinnahmen zum Gasthaus.
Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfäche vor. Die Wohnung wurde erst 1995 errichet. Die Wohnung eignet sich ideal als Betreiberwohnung!
Im Untergeschoss finden Sie noch weitere Kühl-bzw. Lagermöglichkeiten vor.
Auf dem ca. 950 m² großen Grundstück befinden sich weiter Garagen - Maschinenhalle (hohes Tor) - Lagerräume. Es ist genügend Platz vorhanden.
Der historische Ort ist ein Garant für die Attraktivität des Gasthauses.
Merkmale
950 m² Grundstück
Terrasse
möbliert
Selbstverständlich verbleibt sämtliche Einrichtung / Inventar etc. im Hause.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
3.947,37 €/m²
Provision für Käufer
zzgl.3,57% Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
818.025 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
68.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aigen, Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der über die Grenzen in Deutschland hinaus bekannte Kur- und Wellnessort Bad Füssing trägt mit seinen reichhaltigen kulturellen Veranstaltungen mit namhaften Interpreten wesentlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Der Urlaubsort neben dem Naturschutzgebiet zwischen Rott und Inn bietet neben den bekannten Heilquellen reichhaltige Freizeitprogramme wie z.B. Golfen, auf 7 x 18-Löcher Golfplätzen in unmittelbarer Nähe.
In ruhiger Lage am grünen Inn, ohne Durchgangsverkehr, nur wenige Kilometer vom Weltbad Bad Füssing entfernt, bietet Aigen am Inn vielfältige Möglichkeiten.
Über 1000 Jahre Aigen am Inn gibt es vieles zu erzählen.
Am einfachsten, Sie sehen sich direkt die Homepage an.
Sonstiges
Das Brandschutzkonzept wurde 2018 erfolgreich umgesetzt und ist somit erfĂĽllt.
Das Gasthaus wird auch weiterhin betrieben. Sollten Sie noch an Ihrem Vermieter gebunden, stellt dies kein Problem dar. Ein fĂĽr beide Seiten vernĂĽnftiger Ăśbergabezeitraum ist jederzeit verhandelbar.
