5 Zimmer • 120 m² • 666 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €159.000 €
1.325 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 666 m² Grundstück • frei ab sofort
Schnäppchen für Handwerker! Viel Platz mit Garten, Werkstatt und Garage
Das ehemalige Bauernhaus (ursprüngliches Baujahr ca. 1900) befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sentenhart, einem Teilort der Gemeinde Wald. Die Grundstücksgröße beträgt stattliche 666m².
Über die Jahre wurde das landwirtschaftliche Anwesen zum Wohnhaus umgebaut und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Ebenen mit Gewölbekeller, geräumiger Garage und einem riesigen Abstellraum/ Werkstatt (Aus- und Anbau 1981)
In den Jahren 1970-1980 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und das Bad renoviert. 1990 - 1994 wurde die Elektrik erneuert. Anstelle der ehemaligen Nachtspeicheröfen wurden eine Holzheizung und einzelne Kaminöfen installiert. Im Jahr 2018 wurden (bis auf zwei Fenster) alle Holzfenster durch Kunststofffenster (2-fach isoliert) ersetzt.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großer Garten mit viel Platz für Gemüse-/Kräuteranbau, Spiel und Spaß.
Die ruhige Lage, das große Platzangebot, die sofortige Verfügbarkeit und das enorme Ausbaupotenzial machen aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes!
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
frei ab sofort
666 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
offener Kamin
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage für zwei PKWs - Werkstatt - Garten
1970-1980: Dach-Neueindeckung (Eternit) 1990 - 1994: Erneuerung der Elektrik 2018: Fenster: Kunststoff-Isolierglas Heizung: Holzheizung - Warmwasser über Boiler und Durchlauferhitzer
Die Stockhöhe ist z.T. begrenzt auf 2,10 m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.325 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sentenhart, Wald (88639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sentenhart ist ein Teilort der Gemeinde Wald im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg, Die Gemeinde Wald im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg hat ca. 2.700 Einwohner. Zur Zehn-Dörfer-Gemeinde zählen die Ortschaften Glashütte, Hippetsweiler, Kappel, Reischach, Riedetsweiler, Rothenlachen, Ruhestetten, Sentenhart, Walbertsweiler und Wald. Von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde hat sich Wald zu einer Wohngemeinde mit einem wachsenden Gewerbeanteil entwickelt. Die Zehn-Dörfer-Gemeinde bietet vielfältige Naturlandschaften wie das Ruhestetter Ried oder das Naturschutzgebiet Egelsee. Am Hegauer Jakobsweg gelegen lädt Wald zu einem Besuch der Klosterkirche St. Bernhard und des Ortskerns ein. Ein Kleinod der Gemeinde ist die ehemalige Zisterzienserinnenabtei Kloster Wald mit seiner herausragenden Geschichte. Durch die Nähe zum Bodensee, zum Naturschutzgebiet Obere Donau und der Schwäbischen Alb ist die Gemeinde ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in diese Regionen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheke, Banken und Gastronomie. Weit über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt ist das private Mädchengymnasium Heimschule Kloster Wald. Der Freizeitgestaltung und dem Erholungswert dienen ausgedehnte Wälder, Spiel- und Rastplätze sowie ein ausgeschildertes Wander- und Radwegenetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
