Wohnen, wo Berlin am schönsten ist: Sichern Sie sich Ihr KfW-40-Traumhaus im grünen Schmöckwitz
Individuell geplant und klassisch ausgeführt - da weiß man, was man hat! Ein echter Evergreen unter unseren Häusern. Dieser Haustyp ist das meistgebaute Haus - und zwar aus gutem Grund. Von außen ein echtes Schmuckstück und innen beeindruckt die Geräumigkeit. Und das alles zu einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis.
Das Angebot beinhaltet: - Grundstückspreis - Erdarbeiten - schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40- Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Merkmale
600 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Solide Ausstattung zum fairen Preis - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte - inkl. 75 cm Kniestock/Drempel - modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, sämtliche Ausstattungen von Markenherstellern - hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele - dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und einem bodentiefen einflügligen sowie einem bodentiefen zweiflügeligen Terrassentürelement - alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich - verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente - Vollholztreppe in Buche viertel- oder halbgewendelt - hochwertige Innentüren - Ausstattung mit Rauchmeldern
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
461354 €461.354 €
4.119,23 €/m²
Provision für Käufer
€ 13.923,00 incl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
498.262 €1
Kaufpreis
461.354 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.920 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.681 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.307 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünau, Berlin (12527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der idyllischen Berliner Siedlung Schmöckwitz, einem Ortsteil von Köpenick, befindet sich dieses ca. 596 m² große Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Einfamilienhauslage. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Wasserflächen, was einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Das Grundstück ist Teil eines noch zu teilenden Gesamtgrundstücks, wobei die Teilungskosten vom Käufer zu tragen sind. Eine Bebauung ist gemäß §34 BauGB möglich - bis zu 1,5 Vollgeschosse und eine Grundfläche von max. 100 m² sind realisierbar. Sämtliche Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Glasfaser liegen straßenseitig an. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut erreichbar - mit S-Bahn und Busverbindung. Die Berliner City ist gut angebunden und der Flughafen BER liegt nur rund 15 Autominuten entfernt. Teilgrundstück (Teilung noch offen), Ruhige EFH-Siedlung, Vordere Hälfte bereits bebaut (nicht enthalten)
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen. Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 195.000,00.
