ATIK: Moderne Büro- und Praxisflächen im Gesundheits- und Ärztezentrum Lusanum
ATIK: Moderne Büro- und Einzelhandelsflächen im Gesundheits- und Ärztezentrum Lusanum
Das moderne Gesundheits- und Ärztezentrum Lusanum wurde im Jahr 2010 in markanter Rundbauweise errichtet und erstreckt sich über fünf Etagen. Es hat sich in den letzten Jahren zu einem renommierten Medizin- und Dienstleistungsstandort entwickelt, an dem rund 40 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aus unterschiedlichen Fachbereichen sowie zahlreiche nichtärztliche Therapeuten tätig sind. Zudem beherbergt das Gebäude eine Reihe renommierter Büro- und Dienstleistungsunternehmen, darunter Fachgeschäfte wie eine Apotheke, Dean & David, ein Optiker und ein Hörgeräteakustiker.
Der repräsentative Haupteingang sowie die hervorragenden Werbeflächen bieten eine optimale und garantierte Sichtbarkeit. Die Handelsfläche verfügt zudem über einen separaten Zugang, wodurch zwei unabhängige Zutrittsmöglichkeiten bestehen. Der Ausbau und die Gestaltung der Mietflächen erfolgen nach den individuellen Wünschen und Anforderungen des Mieters.
Die Flächen des Gebäudes sind über einen zentralen Bereich mit zwei Personenaufzügen, einer freistehenden Treppe und zwei weiteren Treppenhäusern gut zugänglich. Das Gebäude zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, ist äußerst gepflegt und wird täglich gereinigt und gewartet.
Derzeit sind im Lusanum neben den 155 m² im Erdgeschoss folgende Flächen vakant: 85 m² im EG 152 m² im EG 298 m² im 1. OG
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
voll klimatisiert
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Mietertafeln sowie Außenwerbung und Beschilderung an Gebäudefassade - Großzügiger Foyerbereich - Lichtdurchflutete, hohe Räume ca. 3.00 m - Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - Barrierefrei, Ebenerdig - IT-Verkabelung min. CAT 6 bzw. nach Vereinbarung - Klimatisierung - Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen - Große Schaufensterfront mit Isolierverglasung - Teeküche - Zwei Rollstuhlgerechte Aufzüge mit Sitzmöglichkeit - Tiefgarage und Außenstellplätze - Fahrradabstellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2010
Mietkosten
Monatliche Miete
17 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 3,90 EUR
Lage
Mitte, Ludwigshafen am Rhein (67061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das fünfgeschossige Ärztezentrum Lusanum befindet in einer zentralen und gut erreichbaren Lage, in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz und nur wenige Meter vom südlichen Rheinufer in Ludwigshafen entfernt.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßenverkehrsnetz sind schnelle Verbindungen gewährleistet: Vom nicht mehr als 250 Meter entfernten S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" bestehen schnelle Anbindungen an den S-Bahn-Verkehr sowie den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn und verschiedenen Buslinien. Der Hauptbahnhof Mannheim, der zweitgrößte Fernbahnhof Deutschlands mit täglich 160 Abfahrten, ist nur 4 Minuten entfernt. Darüber hinaus ermöglicht die in der Nähe verlaufende B37, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit des Objekts. Auch die Autobahnen A6, A61 und A650 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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www.immoprofi-atik.de 06224 922 75 87 / 0170 70 70 657
Stichworte
Gesamtfläche: 155,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 5.40, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.40
