1-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen - Perfekt für Einsteiger und Kapitalanleger!
Dieses gepflegte und gut geschnittene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die durchdachte Raumaufteilung des 42 m² großen Apartments überzeugt mit separatem Kochbereich und kleiner Schlafnische. Der pflegeleichte Laminatböoen sorgt dafür, dass man sich hier rundherum wohl fühlt.
Der Wohnbereich ist geräumig gestaltet und lässt sich dank des optimalen Zuschnitts gut möblieren. Der Flur bietet Platz für einen großen Schrank - hier ist Platz für Jacken, Schuhe, Staubsauger & Co.
Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es im zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Der ca. 5,5 m² große Balkon mit Westausrichtung lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für Komfort.
Die Wohnung ist frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
4.404,76 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.779 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
16.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshofen, Ingolstadt (85049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichshofen ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Nordwest, der wohl zu den interessantesten Ortsteilen der Großstadt Ingolstadt gehört und immer mehr zu einem der pulsierenden Zentren der Stadt wird.
Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In Friedrichshofen gibt es Apotheken und das Klinikum, das mit seinen medizinischen Fachrichtungen zum wichtigsten Gesundheitszentrum der Region geworden ist. Das Einkaufszentrum "Westpark" bietet mit rund 150 Shops eine große Auswahl z. B. an Lebensmitteln, Bekleidung und Restaurants; hier trifft sich mittlerweile ganz Ingolstadt. Falls Sie gerne ins Kino gehen werden Sie sich über das moderne Großkino Cinestar im Westpark freuen.
Die ca. 4 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG). Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sport/Freizeit:
Der Sportverein VfB Friedrichshofen mit 6 Abteilungen bietet Fußball, Kegeln, Turnen, Schach, Tischtennis und Tennis an. Golfspieler werden sich über die Nähe zum Golf-Club Ingolstadt freuen, Reiter über die Reitanlage "Gut Heindlmühle". Naturliebhaber können am ca. 3,5 km entfernten Baggersee mit Wildpark und Naherholungsgebiet Mitterschütt ihre Freizeit genießen.
Weitere Informationen finden Sie auf www.ingolstadt.de weniger anzeigen
