Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Stockheim, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Dieses Anwesen bietet zwei Wohneinheiten, die bei dem aktuell lukrativen Quadratmeterpreis eine ausgezeichnete Investition darstellen. Das im Jahr 1985 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand und präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m².
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² verteilt auf drei Etagen und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² bietet dieses Objekt viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei vollausgestattete Badezimmer, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für große Familien oder mehrere Mieter.
Besondere Highlights des Hauses sind die gemütlichen Öfen in den Wohnzimmern für entspannende Abende, eine große Terrasse sowie ein Balkon im Erdgeschoss, die zum Verweilen im Freien einladen. Ein einzigartiger Wintergarten im ersten Obergeschoss verstärkt das Wohlfühlambiente und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Zudem bietet der gepflegte Garten Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Für zusätzlichen Komfort und Entspannung steht eine hauseigene Sauna zur Verfügung. Das unterkellerte Gebäude bietet ebenfalls reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Stockheim. Es ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und zukunftsbewusste Käufer, die sich ein anspruchsvolles, ertragreiches Immobilienprojekt sichern möchten.
Merkmale
800 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.185,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
349.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockheim (96342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Stockheim, einem aufstrebenden Ort in Deutschland, der seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Lage ist ideal für all jene, die das ruhige Leben in einer ländlichen Umgebung schätzen und dennoch von einer hervorragenden Anbindung an alle notwendigen Annehmlichkeiten profitieren möchten.
Für den täglichen Bedarf bieten mehrere Supermärkte und ein Drogeriemarkt ein bequemes Einkaufserlebnis. Zwei gut erreichbare Tankstellen und der Bahnhof gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität. Die medizinische Versorgung ist durch naheliegende Ärzte und eine Apotheke, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, hervorragend abgedeckt.
Dieses Mehrfamilienhaus in Stockheim vereint die VorzĂĽge einer ruhigen Wohnlage mit der Bequemlichkeit einer bestens erschlossenen Infrastruktur und stellt damit eine ideale Investition in die Zukunft dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielversprechende Immobilie näher kennenzulernen!
Für eine getrennte Nutzung ist eine Umschreibung im Grundbuch nötig.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
