Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 34 m² trotz ihrer kompakten Größe ein komfortables Wohnerlebnis. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein, ebenso findet man dort auch Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein bequemes Bett. Die Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien genießen können. Die Lage ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Parks sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist vermietet. Kaltmiete mtl. 420 Euro, TG-Stellplatz 50 Euro, jährl. Mieteinnahmen 5.640 Euro
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Waschraum
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2018
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
6.882,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
255.224 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
21.224 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.190 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottenburger Str. 25, Ergolding (84030)
Weitere Informationen
Geldwäschegesetz
Hinweis zum Geldwäschegesetzt vom 26.06.2017: •Der Gesetzgeber schreibt vor, dass die Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 11 GwG). Alle Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten (§ 2 Abs. 14 GwG). Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird. •Bei der Identifizierung sind folgende Angaben notwendig: Name, Geburtsdatum und Geburtsort, Staatsangehörigkeit, aktuelle Anschrift und Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten. Alternativ kann eine Ausweiskopie angefertigt werden. •Durch den Immobilienmakler ist zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder aber für einen Dritten tätig ist. •Festgehalten werden muss auch, ob es sich beim Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. •Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 11 Abs. 6 GwG).
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
