Südstadt - Kiez - Hafen - Moderne 160 m², 5 Zimmer, 1. OG
In begehrter Lage der Südstadt, Südstadtkiez, Bontekai
Diese großzügige Obergeschosswohnung befindet sich in einem eindrucksvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1875 - in einer der attraktivsten Lagen der Südstadt. Der Südstrand liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso der zunehmend beliebte Kiez, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Auf rund 160 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 großzügige Zimmer, eine große Essküche sowie 2 Bäder. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Ein weiterer Pluspunkt: Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Hinweis: Gas und Strom werden vom Mieter direkt bei den jeweiligen Versorgern angemeldet.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit 1875 Massive Bauausführung Satteldach Vollständig Unterkellert Kunststofffenster, doppelt verglast Etagen Heizung/ Gas
1.OG ca. 160 m², 5 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, große Essküche mit neuer Einbauküche, Abstellraum.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1875
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
5,94 €/m²
950 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses ansprechende MFH aus der Gründerzeit befindet sich in einem zunehmend gefragten Bereich der Südstadt, der sich in den vergangenen Jahren spürbar weiterentwickelt hat. Besonders der nahegelegene Kiez verleiht diesem Stadtteil eine lebendige, urbane Note: Mit kleinen Cafés, modernen Bars, individuellen Geschäften und einer wachsenden Kulturszene hat er sich zu einem attraktiven Treffpunkt für Jung und Alt entwickelt. Dieser Teil der Südstadt ist in Bewegung und gewinnt mit jedem Jahr weiter an Profil - ein dynamisches Umfeld, das dem Wohnstandort zusätzliche Attraktivität verleiht.
Die Nähe zum Wasser prägt das gesamte Umfeld. Der Südstrand liegt sehr gut erreichbar in der Umgebung und bietet mit seinen Promenaden, Grünflächen und seinem maritimen Flair einen besonders hohen Erholungswert. Ob für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ruhige Stunden am Wasser - die Nähe zur Küste rundet die Wohnqualität dieser Lage auf ideale Weise ab.
Ein weiteres markantes Highlight in der unmittelbaren Umgebung ist die Kaiser-Wilhelm-Brücke, das Wahrzeichen Wilhelmshavens. Von hier aus gelangt man rasch zu Wasserflächen, Hafenabschnitten und gastronomischen Angeboten entlang des Bontekai und Südstrand.
Auch die Nordseepassage, das zentrale Einkaufszentrum der Stadt, ist gut erreichbar. Es bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzend dazu befinden sich Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld, sodass für alltägliche Erledigungen kurze Wege gewährleistet sind.
Insgesamt bietet diese Lage eine bemerkenswerte Kombination aus Wassernähe, urbaner Lebendigkeit und hoher Alltagstauglichkeit. Die unmittelbare Nähe zum Kiez, die Nähe zum Hafen und zur Kaiser-Wilhelm-Brücke sowie der schnelle Zugang zur Nordseepassage machen diesen Teil der Südstadt zu einem besonders attraktiven Wohnbereich, der unterschiedliche Lebensstile und Generationen gleichermaßen anspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Vermieters oder des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers. Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank. Maklervertrag/Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus. Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
