!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!! Gewerbefläche in der Bremer Überseestadt!
!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!! Gewerbefläche im Cecilien-Quartier in der Bremer Überseestadt!
Direkt am Kommodore-Johnsen-Boulevard befindet sich im Erdgeschoss eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver und werbewirksamer Ecklage. Die Gewerbefläche eignet sich nicht nur für den Einzelhandel sondern sie bietet auch die Möglichkeit hier eine Praxis oder ein Büro einzurichten. Auch eine gastronomische Nutzung ist denkbar. Die hier angebotene Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 117m² besticht durch Ihre auffallende Ecklage, zwei gegenüberliegende Eingänge und eine große Schaufensterfront. Im Keller des Gebäudes befinden sich zwei Lagerräume. Somit stehen zusätzlich ca. 38m² Nebenfläche zur Verfügung.
Für notwendige Baumaßnahmen gewährt der Eigentümer einen angemessenen Baukostenzuschuss und zusätzlich mietfreie Zeiten! Details hierzu besprechen wir mit Ihnen persönlich.
- Nebenfläche: ca. 38,13m² - Nettokaltmiete: 7,50 Euro/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) = 285,98 Euro
- Nebenkosten: 2,75 Euro/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) = 425,78 Euro
Monatliche Gesamtkosten (ohne Heizkosten / Strom) = 2.549,76 Euro
Zuzüglich Mehrwertsteuer ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 3.034,21 Euro.
Optional können Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (75,- Euro zzgl. gesetzl. MwSt.) im Monat.
Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Hierfür muss der Mieter einen speziellen Fernwärmevertrag mit der swb abschließen. Auch die Stromkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Wasser ist in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
Merkmale
Bezug: sofort
Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Große Schaufensterfront - Aussenliegender Sonnenschutz - Flexible Flächengestaltung - Sanitäre Anlage / WC - Lagerräume im Keller - optional: Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (Miete, aktuell 75,- Euro / Monat)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2021
Mietkosten
Kaltmiete
2.124,01 €
Nebenkosten
428,78 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Monatsbruttomieten
Lage
Handelshäfen, Bremen (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die von uns offerierte, attraktive Gewerbefläche befindet sich in der Bremer Überseestadt. Am nördlichen Rand der Überseestadt, angrenzend an den Strandpark "Waller Sand", befindet sich das CECILIEN-QUARTIER. Die in zweiter Reihe zur Weser stehenden Gebäude erinnern mit ihren robusten Ziegelfassaden an die ehemaligen Hafengebäude. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die BAB 27, für Ihr Kraftfahrzeug stehen in dem Quartier genügend Abstellplätze zur Verfügung. Die Überseestadt ist gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden und mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit die Bremer Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Bei Bezug werden seitens des Eigentümers ein angemessener Baukostenzuschuss sowie mietfreie Zeiten während der Ausbauphase gewährt. - Die Mindestmietdauer für die Gewerbeflächen beträgt 5 Jahre. - Bei Existenzgründern bittet der Eigentümer um die Vorlage eines Businessplans und erhebt gegebenenfalls eine höhere Kaution in Höhe von bis zu 6 Monatsbruttomieten in Form einer Bankbürgschaft. - Damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann, geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte Ihre Wohn- / Firmenanschrift sowie Ihre telefonische Erreichbarkeit an. Desweiteren teilen Sie uns bitte vorab mit, welches Gewerbe / Konzept Sie dort ausüben möchten.
Stichworte
Gesamtfläche: 154,83 m²
