Bürofläche zur Miete

12 €

/m²

235,9 m² Bürofläche

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Innere Stadt, Graz (8010)

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Kurzbeschreibung Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage von Graz Objekt Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage von Graz

Diese hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 236 m² die perfekte Lösung für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität und Funktionalität legen. Die Aufteilung bietet sowohl Einzelbüros als auch Raum für Teamarbeit in großzügigen Mehrpersonenbüros.

Ein besonderes Plus sind die integrierten Besprechungsräume, die Ihnen den idealen Rahmen für interne Meetings, Kundengespräche oder Präsentationen bieten.

Der Bürostandort genießt eine erstklassige innerstädtische Lage. Sie profitieren von einer repräsentativen Adresse in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtzentrum, was Ihnen und Ihren Kunden eine herausragende Erreichbarkeit garantiert.

Objekthighlights

- Erweiterbar auf eine Gesamtnutzfläche von 436 m²
- Idealer Mix aus Einzelbüros, Mehrpersonenbüros und integrierten Besprechungsräumen
- Modern, repräsentativ & sofort bezugsfertig
- Komfortable Kühlung über Fan-Coils
- Aufzug vorhanden, getrennte WC-Anlagen
- Teeküche für die Mitarbeiter ist bereits in Planung
- Stellplätze in unmittelbarer Nähe anmietbar


Miete netto/m²/Monat € 12/m²
Betriebskosten netto/m²/Monat € 5,30/m²
Heizkosten netto/m²/Monat € 1,66/m²
Gesamtbelastung brutto/Monat € 5.365,94

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Nutzfläche: 235,93 m², Gesamtfläche: 235,93 m², Bundesland: Steiermark, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 1.42, Distanz zum Flughafen: 9.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zur Autobahn: 4.69, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 2.92, Mindestmietdauer: 3 Jahre Sonstiges: EDV-Verkabelung