Version: 8.22.4Navigation ĂĽberspringen
Immo-Company
485.000 €
4 Zimmer  â€˘  117 m²  â€˘  496 m² GrundstĂĽck

Doppelhaushälfte zum Kauf
485000 €
4.145 €/m²
4 Zimmer  â€˘  117 m²  â€˘  496 m² GrundstĂĽck

Neubau in ruhiger Lage - Wohnen in aufstrebender Nachbarschaft!

Dieses stilvolle Haus wurde im Jahr 2022 erbaut und liegt in einer ruhigen, aufstrebenden Wohnsiedlung die durch moderne Bebauung und ein geordnetes Siedlungsbild ĂĽberzeugt. Die Lage verbindet RĂĽckzug und Ruhe mit einer guten Anbindung nach Wels.

Die Immobilie ist technisch modern ausgestattet: Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe betrieben wird, ergänzt durch einen Schwedenofen, der ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima schafft. Ein Garten, eine Garage mit elektrischem Tor sowie eine großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist die Ăśbernahme des bestehenden Fixzinsdarlehens mit 1,35 %, das langfristige finanzielle Planungssicherheit bietet.
Die Doppelhaushälfte eignet sich für Käufer, die modernes, komfortables Wohnen in einer ruhigen, entwicklungsstarken Siedlung suchen.

Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstĂĽtze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 496 m² GrundstĂĽck
  • offene KĂĽche
  • 4 Stellplätze: Garage, 4 AuĂźen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
485000 €
4.145,30 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

address-icon
Pennewang (4624)
-Ruhige Siedlung
-Aufstrebende Nachbarschaft
-Gute Anbindung nach Wels

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Immo-Company
Immo-CompanyMaklerbĂĽro
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Hakan MousawiDein Kontakt
Online-ID: 2n8jk5b
Referenznummer: OBGC202601300957134356697088bcd
Immo-Company
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?