4,5 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.020 €
4,5 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
4,5 -Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Stade
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Blick ins Grüne
Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Das geräumige Wohnzimmer bietet einen direkten Blick auf den angrenzenden Kinderspielplatz, was insbesondere für Familien ein großer Vorteil ist. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die separate Küche mit Tür trennt den Kochbereich optimal vom Wohnraum und bietet somit eine klare Gliederung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen ein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Modernes Wohnen mit durchdachter Ausstattung
? Separate Küche mit Tür - optimale Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich ? Modernes Badezimmer mit Dusche & zusätzliches Gäste-WC ? Zwei Balkone - ideal zum Entspannen und für ein helles Wohngefühl ? Praktischer Abstellraum - extra Stauraum für mehr Ordnung ? Außenstellplätze direkt am Haus - bequemes Parken ohne lange Wege
Diese hochwertig sanierte Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen.
Besonderes Highlight: Der große Spielplatz direkt vor dem Wohnhaus, von dem aus Eltern ihre Kinder bequem aus dem Wohnzimmer im Blick behalten können.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und einer exzellenten Verkehrsanbindung.
?? Eine Besichtigung lohnt sich - überzeugen Sie sich selbst! Kontaktieren Sie mich gern unter: 017672222722
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.390 €
Kaltmiete
10,74 €/m²
1.020 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
180 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Bützfleth, Stade (21683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Wohnen in Stade: Historie trifft Moderne
Die Hansestadt Stade, malerisch an der Unterelbe gelegen, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit ihrer idyllischen Altstadt, den maritimen Wasserwegen und der hervorragenden Anbindung an Hamburg bietet Stade eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Natur und urbaner Infrastruktur.
1. Perfekte Anbindung - Schnell in Hamburg & umzu
?? Bahn: Mit der S-Bahn (S3) oder dem Metronom erreichen Sie Hamburg in ca. 45 Minuten. ?? Auto: Über die A26 gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt. ?? Elbfähre: Die Fähre von Stade nach Hamburg bietet eine besonders entspannte Anreisemöglichkeit.
2. Historisches Flair & maritime Atmosphäre
?? Die Altstadt von Stade mit ihren Fachwerkhäusern, gepflasterten Gassen und dem malerischen Fischmarkt lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Der Altländer Obstgarten in direkter Nähe bietet eine traumhafte Landschaft mit blühenden Obstplantagen.
3. Familienfreundlichkeit & hohe Lebensqualität
??????????? Kindergärten & Schulen: Stade bietet ein breites Bildungsangebot, darunter Gymnasien, Berufsschulen und die Hochschule 21. ?? Freizeit & Erholung: Der Stader Stadtpark, das Schwimmbad Solemio und zahlreiche Sportvereine bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
?? Altstadt & Einkaufszentren: Von Boutiquen und Fachgeschäften in der Altstadt bis hin zu modernen Shopping-Centern - Stade bietet alles für den täglichen Bedarf. ?? Kulinarik: Ob traditionelle norddeutsche Küche oder gehobene Gastronomie - die Restaurants am Fischmarkt und entlang des Hafens bieten eine breite Auswahl.
5. Attraktiver Wirtschaftsstandort
?? Große Arbeitgeber wie Airbus und Chemieparks bieten zahlreiche Arbeitsplätze in der Region. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung nach Hamburg.
Fazit: Stade - Die perfekte Mischung aus Stadt & Natur
Stade ist ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die eine lebendige Stadt mit hoher Wohnqualität suchen. Die Verbindung aus historischem Charme, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht Stade zu einer der attraktivsten Wohnlagen in der Hamburger Metropolregion.
?? Ein Standort mit Zukunft - perfekt zum Leben und Wohlfühlen!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 2,50 m, 3 Etagen, modernisiert: 2025
