+++ knapp 6% Mietrendite! +++ 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz +++
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem sanierten Altbau, der unter Denkmalschutz steht. Die Immobilie erstreckt sich über die dritte Etage eines vierstöckigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 96,15 m². Ein Balkon ist vorhanden, ebenso wie ein Parkplatz und ein Keller.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer und eine Gasheizung sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für eine Familie. Die stilvollen Details des Altbaus verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage in einer beliebten Wohngegend macht sie besonders attraktiv. Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Maisonettewohnung um ein einzigartiges Angebot, das sowohl für Eigennutzer als auch Investoren interessant ist.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.248,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Unabhängig vom Verkaufspreis beträgt die Mindestprovision 2.500,00 €. Sollte die berechnete Provision unter diesem Mindestbetrag liegen, ist dennoch der Mindestbetrag von 2.500,00 € zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
133.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
13.284 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Franz-Mehring-Straße 44, Pölbitz, Zwickau (08058)
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Zwickau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In der direkten Nachbarschaft findet man kleine Geschäfte, Restaurants und grüne Parks, die zum Verweilen einladen. Die Wohngegend ist geprägt von einer familiären Atmosphäre und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zwickau selbst ist eine charmante Stadt im Südwesten von Sachsen. Sie besticht durch ihre historische Altstadt mit sehenswerten Gebäuden und Plätzen, wie dem Dom St. Marien und dem Robert-Schumann-Haus. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Theateraufführungen, Konzerten und Museen. Dank einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten kommt hier jeder auf seine Kosten.
Die Region um Zwickau ist bekannt für ihre malerische Landschaft und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Wander- und Radwege führen durch idyllische Wälder und entlang rauschender Flüsse. Kulturell Interessierte können die nahe gelegenen Schlösser und Burgen besichtigen, während Naturliebhaber die unberührte Natur in vollen Zügen genießen können. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Soll Kaltmiete ab 01.02.2026: 572,00 €/ Monat Miete Stellplatz: 25,00€/ Monat
Mietrendite: 5,97%
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
