Einmalige Investitionschance in den 1000 Islands - Entwicklungsgrundstück mit Bestand
Diese einmalige Immobilie befindet sich in bester Lage der renommierten Region 1000 Islands, nur etwa 500 Fuß vom St. Lawrence River entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wasserzugang und hoher Lebensqualität - eine der gefragtesten Regionen für Investoren, Ferienimmobilien und Projektentwicklungen.
Die Bestandsbebauung umfasst einen modernisierten Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 1.600 sq ft (ca. 149 m²). Das Haus ist mit einem effizienten Öl-Heizsystem inklusive Warmwasser-Heizkörpern ausgestattet und verfügt zudem über eine mobile Klimaanlage in allen Räumlichkeiten. Ein großzügiges Solarium (Wintergarten) erweitert den Wohnbereich und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre im Bungalow. Die Außenfassade ist vollständig in Stein ausgeführt und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Ergänzt wird das Objekt durch ein Apartmentgebäude mit insgesamt vier Wohnungen. Jede Einheit bietet ca. 400 sq ft (ca. 37 m²) Wohnfläche und ist jeweils mit einer eigenen Küche ausgestattet, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise zur Vermietung - ergeben.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 144 m², die um weitere ca. 42 m² erweitert werden kann.
Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von 11 ft (ca. 3,30 m) und wird derzeit als Garage genutzt.
Besonders hervorzuheben ist, dass das insgesamt rund 80 Acres große Grundstück (ca. 324.000 m²) inzwischen als Bauland ausgewiesen ist. Dadurch eröffnet sich ein erhebliches Entwicklungspotenzial - insbesondere im Hinblick auf mögliche Parzellierung, Neubebauung oder eine umfassende Projektentwicklung.
Der angebotene Kaufpreis beläuft sich auf 2,2 Mio. USD, zahlbar in US-Dollar, abhängig vom jeweils gültigen Wechselkurs.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
323.000 m² Grundstück
Keller
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Veranda
. Grundstücksgröße : ca. 324.000 m², ausgewiesenes Bauland
. Bungalow ca. 149 m², . 4 Zimmer . Baujahr 1970 . Tageslichtbad mit Badewanne . Mobilie Klimaanlage . Wintergarten ca. 24m² . Einbauküche . Vollunterkellert
. Neues Gebäude . Baujahr 2000 . mit 3 Apartments, 1 Zimmer jeweils mit Küche, ca. 37m² 1 Apartment mit ca. 50m² 2 Zimmer, Küche . Großzügige überdachte Terrassen . Vollmobiliert . Mobile Klimaanlage
. Neue Gewerbehalle Baujahr 2000 . Stromgenerator . Brunnen 30 Meter tief, Glasklares Wasser . Klimaanlage . Deutsches Öl-Heizsystem mit Warmwasser- Heizkörpern, Fa. Viessmann . Zahlreiche Stellplätze . Privatsphäre durch dichte Ahorngrenzbepflanzung . Idylisches Waldstück zum entspannen, ca. 3.000m² . 2 Einfahrten (Outlet)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
6.228,96 €/m²
Provision für Käufer
7,14%
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Lage
Gananoque ON (K7G 2V5)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Die Immobilie befindet sich in der international bekannten Region der 1000 Islands, nur wenige Minuten vom St. Lawrence River entfernt. Die Lage vereint Natur, Exklusivität und touristische Nachfrage auf höchstem Niveau.
Gananoque ist weltbekannt, gilt als Tor zu den 1000 Islands und ist ein etablierter Standort für Freizeit, Tourismus und hochwertige Immobilieninvestments.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 5
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
