Kurzbeschreibung
Wohnraum langfristig entwickeln
Objekt
Im Jahr 1900 entstand im Dorfzentrum dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude verfügt über 2 Haupteingänge. Von der Straßenseite aus betritt man die Büroeinheit im Erdgeschoss. Diese besteht aus 5 Räumen und einem WC. Ein weiterer Ausgang auf der Rückseite ist vorhanden. Dort hat man auch Zugang zu Lager- und Abstellräumen, die aktuell durch den Bauhof genutzt werden. Mittig liegt dann der Eingang zum Wohnbereich. Hier befinden sich im Erdgeschoss 4 Kellerboxen, die als Abstellraum für jede Menge dienen. Die Treppe hinauf findet man im 1. Obergeschoss die ersten beiden Wohnungen, im 2. Obergeschoss die Wohnungen drei und vier.
WE 1. OG links: 3-Raum-Wohnung, Küche und Bad mit Fenster, Bad saniert mit Badewanne WE 1. OG rechts: 4-Raum-Wohnung, Küche und Bad mit Fenster, Bad unsaniert mit Badewanne WE 2. OG links: 3-Raum-Wohnung, Küche und Bad mit Fenster, Bad saniert mit Badewanne, EBK WE 2. OG rechts: 3-Raum-Wohnung, Küche und Bad mit Fenster, Bad saniert mit Badewanne
Der Dachboden ist über eine Bodenklappe zugänglich und ist nicht ausgebaut.
Das Gebäude hatte bislang gemeinsame Hausanschlüsse mit dem benachbarten Dorfgemeinschaftshaus. Diese wurden im Zuge des Verkaufes geteilt. Aktuell verfügt das Gebäude weder über einen Wasser- noch über einen Gasanschluss. Beides liegt in der Straße. Der Stromanschluss ist vorhanden und erneuert. eine neue Heizungsanlage müsste geschaffen werden. Grundrissveränderungen und die Umwidmung des Erdgeschosses in Wohnungen wären denkbar.
Merkmale
477 m² Grundstück
Kein Keller
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
116000 €116.000 €
417,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
128.261 €1
Kaufpreis
116.000 €
Kaufnebenkosten
12.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.740 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
580 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burkersdorf, Harth-Pöllnitz (07570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der kleine Ort Burkersdorf gehört zur Gemeinde Harth-Pöllnitz im Landkreis Greiz. Die Ortschaft liegt an der B175 und bietet damit kurze Wege in die nahegelegenen Städte Weida, Gera oder Greiz. Das große Gewerbegebiet, ein Kindergarten, der Golfclub und ein Pflegeheim bieten reichlich Arbeitsplätze. Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und weiterführende Schulen findet man im nahen Weida, die Grundschule direkt im Nachbarort Frießnitz. Burkersdorf liegt eingebettet zwischen grünen Wiesen und Wäldern und bietet damit Freizeiterholung in idyllischer Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 409,00 m², vermietbare Fläche: 359,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2008
