Exklusive Stadtvilla | Zentrale Lage mit freiem Blick | Süd-West-Grundstück
Exklusive Stadtvilla in zentraler Lage mit freiem Blick - Süd-West-Ausrichtung
Diese hochwertige Stadtvilla aus dem Jahr 2012, errichtet von einem renommierten Bauträger aus der Region, überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, eine erstklassige Ausstattung und eine seltene Lage: zentral & freier Blick.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Zahlreiche bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für ein offenes Wohngefühl. Rollläden im gesamten Haus, teilweise elektrisch, sowie Fliegenschutz an vielen Fenstern unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken bildet das Herzstück des Hauses. Ein wertiger Kaminofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten ist im Kaufpreis enthalten und erfüllt höchste Ansprüche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad. Das Obergeschoss ist über eine elegante Holztreppe erreichbar und verfügt über ein großzügiges Elternbad mit bodentiefer Dusche und zwei Waschtischen.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Eine Regenwasserpumpe ergänzt die nachhaltige technische Ausstattung.
Zur Immobilie gehören eine große Doppelgarage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Der großzügige Einfahrtsbereich bietet zusätzliche Stellflächen.
Der Außenbereich überzeugt durch zwei Terrassen mit elektrischen Markisen. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet, an drei Seiten eingefriedet und wird auf der vierten Seite durch einen ruhigen Flusslauf begrenzt. Dadurch ist ein dauerhaft freier Blick über Felder und Wiesen gewährleistet.
Merkmale
Bezug: n. Absprache
1.000 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Weitergehende Unterlagen für Sie und Ihre finanzierende Bank überreichen wir Ihnen gerne persönlich während einer Besichtigung.
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
767800 €767.800 €
5.153,02 €/m²
Provision für Käufer
Vom Käufer und Verkäufer sind jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. an den Makler zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
848.956 €1
Kaufpreis
767.800 €
Kaufnebenkosten
81.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.517 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.839 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hude (27798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Erholungsort Hude ist die perfekte und äußerst beliebte Lage zwischen Bremen und Oldenburg. Der Ort hat viele Freizeit und alle Einkaufsmöglichkeiten, einen hohen Erholungswert sowie die perfekte Anbindung an Bremen und Oldenburg durch Bahn und Auto. Die Städte erreichen Sie jeweils in ca. 20 Minuten - besser geht es kaum.
Über die Grenzen bekannt und beliebt ist der Klosterbereich mit der üppigen Vegetation, dem tollen Bachlauf sowie den historischen Gebäuden.
Schulen, Kindergärten und Vereine sind reichlich vorhanden und bieten auch Ihren Kindern alle Möglichkeiten. Es ist in der Peter-Ustinov-Schule auch ein gymnasialer Zweig bis zu 10. Klasse eingerichtet worden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 83.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Jäger Immobilien in Hude steht für Vertrauen, regionale Kompetenz und persönliche Betreuung. Ob Verkauf, Vermietung oder Mietverwaltung - wir begleiten Sie mit Erfahrung und Engagement. Dabei kennen wir den Markt in Hude, Bremen, Oldenburg und allen umliegenden Orten genau und finden so die passende Lösung für Ihre Immobilie.
Uns ist wichtig, dass Immobiliengeschäfte nicht nur sachlich reibungslos ablaufen, sondern dass Sie sich bei jedem Schritt gut aufgehoben fühlen. Wir hören zu, nehmen uns Zeit und kümmern uns um jedes Anliegen so, als wäre es unser eigenes.
Jäger Immobilien - weil es nicht nur um Häuser geht, sondern um Menschen und ihr Zuhause.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², 2 Etagen
