Reihenmittelhaus zum Kauf
259000 €
2.590 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 132 m² Grundstück

Charmantes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Cloppenburg - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bauweise und einem schönen Garten mit Süd-/Südwest-Ausrichtung. Das Haus eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine zuverlässige und wertstabile Immobilie suchen.
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten
Küche
Flur
Gäste-WC
Abstellraum unter der Treppe
Dachgeschoss:
Ein Schlafzimmer (Netto 18,66 qm und Brutto 34,78 qm Grundriss Fläche) (mit Dachbodenluke)
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken & WC
Flur
Zum Haus gehören außerdem ein Geräteraum sowie ein zugeordneter Stellplatz.

Merkmale

vermietet
132 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Carport

-Massive Verblendmauerwerk-Bauweise
-Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
-Innentüren: weiße Holztüren
-Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
-Heizung: Gas-Zentralheizung (dezentrale Anlage für mehrere Einheiten)
-Garten mit Terrasse
-Eigenes Abstellhäuschen / Geräteraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.590 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cloppenburg (49661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus befindet sich im Kessener Weg 23c, 49661 Cloppenburg, einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Ärzte und ÖPNV - sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist besonders bei Familien beliebt und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine kurze Anbindung in die Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges -Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m²
-Grundstücksfläche: ca. 132 m²
-Baujahr: 1994
-Energieverbrauch: 103 kWh/(m²·a) - Gas
-Kaufpreis:
-Bezug: nach Vereinbarung Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.26, Distanz zum Bus: 0.19