Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
349800 €349.800 €
449 €/m²
779 m² • 1.657 m² Grundstück
IMMOBERLIN.DE - Attraktives Zinshaus mit viel Potential in guter Ortskernlage
Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus bietet die Möglichkeit, im Vorder- und Hinterhaus, bis zu elf attraktive Wohnungen zu realisieren. Im Vorderhaus stehen insgesamt ca. 629 m² und im Hinterhaus ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Es wurde bereits begonnen die Immobilie teilweise zu sanieren und zu modernisieren. Dabei wurden u.a. die Stromleitungen berücksichtigt und einige Trockenbaumaßnahmen sowie Sanitärarbeiten durchgeführt. Gemäß einer alten Baugenehmigung lässt sich das Hofgebäude noch aufstocken und auf dem hofseitigen Treppenhaus lässt sich ggf. ein Wintergarten aufsetzen. Dieses Objekt ist straßenseitig unterkellert. Auf dem großen Grundstück befinden sich weiterhin vier massive Schuppen, ein Unterstand sowie ein Carport mit drei Pkw-Stellplätzen. Eine ca. 30 m² große alte Abwassergrube ist ebenfalls vorhanden. Daneben erfreut ein ca. 800 m² großer Garten, u.a. mit Apfel- und Sauerkirschbäumen. In zentraler Liebenwalder Lage hat dieses reizvolle Objekt mit viel Potential einen ruhigen, aber verkehrsgünstigen Standort - Lagequalitäten in Hauptstadtnähe, die für eine erfolgreiche Immobilieninvestition sprechen. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Merkmale
1.657 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
349800 €349.800 €
449,04 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.021 €1
Kaufpreis
349.800 €
Kaufnebenkosten
42.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.247 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.737 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.488 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liebenwalde (16559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 779,00 m², Gesamtfläche: 779,00 m², vermietbare Fläche: 779,00 m²
