Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und frequenzstarker Lage an der Bremer Heerstraße 88 in Oldenburg, einer der wichtigen Verkehrsachsen zwischen Innenstadt und südöstlichem Stadtgebiet. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahn A28 sind gegeben. Die Bürofläche ist modern und funktional ausgestattet. Eine strukturierte EDV-Verkabelung über Kabelkanäle, ein Serverschrank, eine Küche sowie separate WC-Einheiten sorgen für einen komfortablen und effizienten Arbeitsalltag. Die Fläche eignet sich ideal für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.
Merkmale
Bezug: Büro- und Ladenfläche mit guter Sichtbarkeit
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Die Bürofläche überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung: - EDV-Verkabelung erfolgt sauber über Kabelkanäle und ermöglicht eine unkomplizierte IT-Infrastruktur. - Serverschrank für Ihre IT- und Netzwerktechnik vorhanden - Küche vorhanden - ideal für Mitarbeiterpausen - Damen-WC; Herren-WC - 2 Außenstellplätze können mit angemietet werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
Mietkosten
Nettomiete
990 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
Provisionspflichtig für den Mieter. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Kaution
3 MNKM
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Osternburg, Oldenburg (26135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich an der Bremer Heerstraße 88 in Oldenburg und damit in einer frequenzstarken innerstädtischen Lage. Die Bremer Heerstraße zählt zu den wichtigen Verbindungsachsen zwischen der Oldenburger Innenstadt und dem südöstlichen Stadtgebiet. Die Adresse ist sowohl für den motorisierten Verkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Im direkten Umfeld finden sich verschiedene Einzelhandelsbetriebe, Dienstleister und gastronomische Angebote, wodurch ein attraktives und belebtes Umfeld entsteht. Für Kunden und Mitarbeitende ist die Anfahrt unkompliziert, Parkmöglichkeiten befinden sich im Straßenraum bzw. im weiteren Umfeld. Über die Bremer Heerstraße besteht eine schnelle Anbindung zur Oldenburger Innenstadt sowie zur Autobahn A28, wodurch auch überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in fußläufiger Distanz und ergänzen die gute Verkehrsanbindung. Die Lage eignet sich sowohl für klassische Bürokonzepte als auch für Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen, die von Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Laufzeit Mietvertrag Es wird ein Mietvertrag von 5 Jahren Laufzeit angestrebt.
Mietbeginn Die Flächen können nach Absprache bezogen werden.
Mietsteigerungen Indexierung
Energieausweis Ein Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
