*RESERVIERT* Freistehendes und renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ansbach/Obereichenbach
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in 91522 Ansbach/ Obereichenbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten voll auszuschöpfen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105,41 qm und befindet sich auf einem schönen Grundstück mit 2 Blech-Garagen, sowie 2 Außenstellplätzen.
Das Haus besticht durch seinen rustikalen Charme und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie eine moderne Wohnküche, gemütliche Schlafzimmer oder ein großzügiges Badezimmer planen - hier ist alles möglich. Bitte beachten Sie, dass dieses Haus über keinen Energieausweis verfügt, da es derzeit über keine Heizung verfügt. Die Fenster im gesamten Gebäude inklusive dem Keller wurden ca. im Jahre 2000 in 2 Scheiben Kunststofffenster ausgetauscht. Ansonsten bedarf es in allen Gewerken einer Sanierung und Renovierung.
Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für eine schöne Gartengestaltung oder eine gemütliche Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Die beiden Blech-Garagen bieten Ihnen genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge oder Fahrräder/ Gartengeräte. Weiteren Stauraum finden Sie in dem zugehörigen Keller, welcher jedoch stark durchfeuchtet ist an den Außenmauern.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein individuelles Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Anwesens überzeugen.
Merkmale
459 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1956
Preisdetails
Kaufpreis
137000 €137.000 €
1.299,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt errechnet aus dem notariell verbrieften Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
149.426 €1
Kaufpreis
137.000 €
Kaufnebenkosten
12.426 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.055 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obereichenbach, Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Obereichenbach der Stadt Ansbach. Die Stadt Ansbach ist Regierungshauptstadt von Mittelfranken, mit all den Ämtern und Gerichten. Die kreisfreie Stadt Ansbach bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und eine Fachhochschule und viele tolle Arbeitsplätze. Die Stadt hat eine konstante Größe von ca. 42.000 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Im nu sind Sie auf der Autobahn A6 oder in alle Richtungen auf gut ausgebauten Bundesstraßen. Die Bahnanbindung mit S-Bahn Anschluss nach Nürnberg und Würzburg bringt Sie ökologisch und schnell von A nach B. Kunst und Kultur kommen in Ansbach auch nicht zu kurz. Es gibt ein Kino, ein Theater und viele Museen und Ausstellungen und vieles weitere.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Besichtigung immer nur nach Rücksprache mit der Firma Schuldes Immobilien erfolgen kann. Um uns gemeinsam auf den Termin vorzubereiten, schauen Sie sich bitte das Exposé und die Beschreibung des Hauses und der Räume/ Lage genau an und informieren Sie sich bitte im Vorfeld über Ihre persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten Ihres Ankaufsvorhabens. Falls Sie hierzu Hilfe benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
